Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Strada Cassia Sud, Siena
kr 126 756 000 € 12.000.000

Abitazione tipica i Strada Strada Cassia Sud, Siena

Siena · 500 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Abitazione tipica a Strada Strada Cassia Sud, Siena (Siena). 500 m², 10 locali.

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Strada Comunale di Catignano, Gambassi Terme
kr 4 120 000 € 390.000

Castello i Strada Comunale di Catignano, Gambassi Terme

Firenze · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Castello a Strada Comunale di Catignano, Gambassi Terme (Firenze). 350 m², 6 locali.

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Monteriggioni
kr 9 824 000 € 930.000

Castello i Monteriggioni

Siena · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 03.11.2026

Castello a Monteriggioni (Siena). 400 m², 10 locali.

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Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Porzione di villa i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Porzione di villa a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 175 m², 6 locali.

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Via Uliveta 11, Montopoli In Val D'Arno
kr 2 366 000 € 223.987

Immobile residenziale i Via Uliveta 11, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 275 m² · 8 locali · Pubblicato 24.10.2026

Immobile residenziale a Via Uliveta 11, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 275 m², 8 locali.

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Via Giovanni Boccaccio, Pistoia
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento in villa i Via Giovanni Boccaccio, Pistoia

Pistoia · 422 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento in villa a Via Giovanni Boccaccio, Pistoia (Pistoia). 422 m², 5 locali.

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Via Cimarosa 21, Agliana
kr 4 648 000 € 440.000

Immobile residenziale i Via Cimarosa 21, Agliana

Pistoia · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 23.10.2026

Immobile residenziale a Via Cimarosa 21, Agliana (Pistoia). 400 m², 10 locali.

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Italia
kr 1 590 000 € 150.497

Hytte i Italia

Toscana · 100 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 100 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Via Elia Mazzei, Castelnuovo Berardenga
kr 6 127 000 € 580.000

Immobile residenziale i Via Elia Mazzei, Castelnuovo Berardenga

Siena · 570 m² · 15 locali · Pubblicato 15.10.2026

Immobile residenziale a Via Elia Mazzei, Castelnuovo Berardenga (Siena). 570 m², 15 locali.

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Castagneto Carducci
kr 12 718 000 € 1.203.976

Altro i Castagneto Carducci

Toscana · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 20.01.2026

Andre a Castagneto Carducci (Toscana). 200 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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