Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
801 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 493 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena493 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Genova, Viareggio
kr 5 651 000 € 535.000 Nuovo

Villa i Via Genova, Viareggio

Lucca · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via Genova, Viareggio (Lucca). 125 m², 6 locali.

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Via Aurelia, Viareggio
kr 5 229 000 € 495.000 Nuovo

Villa i Via Aurelia, Viareggio

Lucca · 168 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via Aurelia, Viareggio (Lucca). 168 m², 5 locali.

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Via Italica, Camaiore
kr 4 701 000 € 445.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Via Italica, Camaiore

Lucca · 6 locali

Appartamento (Lucca). 6 locali.

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Massa Marittima
kr 1 637 000 € 155.000 Nuovo

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 145 m², 6 locali.

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Via delle Ferriere Valpiana, Massa Marittima
kr 1 637 000 € 155.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Ferriere Valpiana, Massa Marittima

Grosseto · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Ferriere Valpiana, Massa Marittima (Grosseto). 200 m², 8 locali.

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Via Burlamacchi 28, Massa Marittima
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Burlamacchi 28, Massa Marittima

Grosseto · 170 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Burlamacchi 28, Massa Marittima (Grosseto). 170 m², 8 locali.

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Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Terratetto i Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo

Prato · 250 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo (Prato). 250 m², 5 locali.

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Arpiola, Mulazzo
kr 634 000 € 60.000 Nuovo

Porzione di casa i Arpiola, Mulazzo

Massa-Carrara · 117 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Arpiola, Mulazzo (Massa-Carrara). 117 m², 8 locali.

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Pontedera
kr 2 271 000 € 215.000 Nuovo

Appartamento i Pontedera

Pisa · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pontedera (Pisa). 120 m², 6 locali.

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Vicchio
kr 2 746 000 € 260.000 Nuovo

Casale i Vicchio

Firenze · 600 m² · 14 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Vicchio (Firenze). 600 m², 14 locali.

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Via Val di Piatta 10, Abbadia San Salvatore
kr 628 000 € 59.500 Nuovo

Appartamento i Via Val di Piatta 10, Abbadia San Salvatore

Siena · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Val di Piatta 10, Abbadia San Salvatore (Siena). 150 m², 7 locali.

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Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme
kr 687 000 € 65.000 Nuovo

Appartamento i Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme

Siena · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme (Siena). 75 m², 5 locali.

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Via dei Telefoni 13, Abbadia San Salvatore
kr 623 000 € 59.000 Nuovo

Appartamento i Via dei Telefoni 13, Abbadia San Salvatore

Siena · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento (Siena). 7 locali.

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Piazza Cesare Battisti, Montevarchi
kr 1 563 000 € 148.000 Nuovo

Appartamento i Piazza Cesare Battisti, Montevarchi

Arezzo · 155 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piazza Cesare Battisti, Montevarchi (Arezzo). 155 m², 4 locali.

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Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi
kr 1 743 000 € 165.000 Nuovo

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Via Cristoforo Colombo, Prato
kr 3 010 000 € 285.000 Nuovo

Appartamento i Via Cristoforo Colombo, Prato

Prato · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cristoforo Colombo, Prato (Prato). 120 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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