Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Emilio Boni 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Emilio Boni 00, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Emilio Boni 00, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Località La Rocca, Vernio
kr 718 000 € 68.000

Casa indipendente i Località La Rocca, Vernio

Prato · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Località La Rocca, Vernio (Prato). 220 m², 8 locali.

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Via Franco Sacchetti, Prato
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Via Franco Sacchetti, Prato

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Franco Sacchetti, Prato (Prato). 210 m², 6 locali.

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Via Cecco Angiolieri 1, Prato
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Cecco Angiolieri 1, Prato

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Cecco Angiolieri 1, Prato (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Cecco Angiolieri 1, Prato
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Cecco Angiolieri 1, Prato

Prato · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Cecco Angiolieri 1, Prato (Prato). 180 m², 5 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 4 859 000 € 460.000

Casa indipendente i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 240 m², 6 locali.

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Via Giovanni Amendola, Prato
kr 5 704 000 € 540.000

Casa indipendente i Via Giovanni Amendola, Prato

Prato · 250 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Giovanni Amendola, Prato (Prato). 250 m², 5 locali.

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Via Baccheretana 518, Carmignano
kr 3 148 000 € 298.000

Casa indipendente i Via Baccheretana 518, Carmignano

Prato · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Baccheretana 518, Carmignano (Prato). 113 m², 4 locali.

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Via Il Pino 30, Carmignano
kr 3 264 000 € 309.000

Casa indipendente i Via Il Pino 30, Carmignano

Prato · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Il Pino 30, Carmignano (Prato). 138 m², 4 locali.

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Via Vittorio Veneto, Carmignano
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Vittorio Veneto, Carmignano

Prato · 165 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Vittorio Veneto, Carmignano (Prato). 165 m², 7 locali.

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Via Marcignano 17, Carmignano
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Marcignano 17, Carmignano

Prato · 158 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Marcignano 17, Carmignano (Prato). 158 m², 5 locali.

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Via Carlo Forlanini, Prato
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Via Carlo Forlanini, Prato

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Via Carlo Forlanini, Prato (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Carlo Forlanini, Prato
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Via Carlo Forlanini, Prato

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Via Carlo Forlanini, Prato (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Compagnetto da Prato 6, Prato
kr 1 799 000 € 170.300

Casa indipendente i Via Compagnetto da Prato 6, Prato

Prato · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Prato). 3 locali.

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Prato
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Prato

Prato · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa unifamiliare a Prato (Prato). 250 m², 7 locali.

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Vernio
kr 1 849 000 € 175.000

Casa indipendente i Vernio

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Vernio (Prato). 150 m², 5 locali.

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Via Bolognese Nord 2, Vernio
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Via Bolognese Nord 2, Vernio

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Bolognese Nord 2, Vernio (Prato). 150 m², 5 locali.

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Via Le Piana 10, Vernio
kr 2 271 000 € 215.000

Casa indipendente i Via Le Piana 10, Vernio

Prato · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Le Piana 10, Vernio (Prato). 160 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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