Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via della Madonna, Quarrata
kr 2 482 000 € 235.000 Nuovo

Appartamento i Via della Madonna, Quarrata

Pistoia · 147 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Madonna, Quarrata (Pistoia). 147 m², 5 locali.

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Via delle Poggiole 76, Quarrata
kr 2 271 000 € 215.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Poggiole 76, Quarrata

Pistoia · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Poggiole 76, Quarrata (Pistoia). 150 m², 4 locali.

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Via Europa 334, Quarrata
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via Europa 334, Quarrata

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Europa 334, Quarrata (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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Via del Pero 20 047024 San Marcello di Piteglio Pt, San Marcello Piteglio
kr 444 000 € 42.000 Nuovo

Appartamento i Via del Pero 20 047024 San Marcello di Piteglio Pt, San Marcello Piteglio

Pistoia · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Pero 20 047024 San Marcello di Piteglio Pt, San Marcello Piteglio (Pistoia). 88 m², 3 locali.

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Via di Popiglio 85, San Marcello Piteglio
kr 412 000 € 39.000 Nuovo

Appartamento i Via di Popiglio 85, San Marcello Piteglio

Pistoia · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Popiglio 85, San Marcello Piteglio (Pistoia). 80 m², 5 locali.

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Via delle Rose, Buggiano
kr 940 000 € 89.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Rose, Buggiano

Pistoia · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Rose, Buggiano (Pistoia). 45 m², 2 locali.

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Massa E Cozzile
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Massa E Cozzile

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa E Cozzile (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Pieve A Nievole
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 106 m², 4 locali.

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Via del Vento, Buggiano
kr 1 109 000 € 105.000 Nuovo

Appartamento i Via del Vento, Buggiano

Pistoia · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Vento, Buggiano (Pistoia). 60 m², 4 locali.

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Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

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Via P. Togliatti, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via P. Togliatti, Montale

Pistoia · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via P. Togliatti, Montale (Pistoia). 140 m², 4 locali.

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Montecatini Terme
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Montecatini Terme

Pistoia · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Montecatini Terme (Pistoia). 61 m², 4 locali.

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Via Capanna, Chiesina Uzzanese
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Capanna, Chiesina Uzzanese

Pistoia · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Capanna, Chiesina Uzzanese (Pistoia). 150 m², 6 locali.

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Agliana
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 119 m², 5 locali.

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Agliana
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 132 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 132 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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