Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dei Colli, Massa
kr 3 591 000 € 340.000 Nuovo

Villa i Via dei Colli, Massa

Massa-Carrara · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via dei Colli, Massa (Massa-Carrara). 210 m², 4 locali.

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Massa
kr 4 542 000 € 430.000 Nuovo

Villa i Massa

Massa-Carrara · 142 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Massa (Massa-Carrara). 142 m², 5 locali.

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Via di Pariana 69, Massa
kr 4 014 000 € 380.000 Nuovo

Villa i Via di Pariana 69, Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via di Pariana 69, Massa (Massa-Carrara). 170 m², 9 locali.

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Massa
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Villa i Massa

Massa-Carrara · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Massa (Massa-Carrara). 200 m², 9 locali.

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Fosdinovo
kr 1 891 000 € 179.000

Villa i Fosdinovo

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Fosdinovo (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 7 172 000 € 679.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 6 116 000 € 579.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 155 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 6 855 000 € 649.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Aulla
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Aulla

Massa-Carrara · 250 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Aulla (Massa-Carrara). 250 m², 10 locali.

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Via Sopramonte, Massa
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Via Sopramonte, Massa

Massa-Carrara · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Sopramonte, Massa (Massa-Carrara). 190 m², 6 locali.

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Strada Comunale di Monteverde 21, Carrara
kr 4 331 000 € 410.000

Villa i Strada Comunale di Monteverde 21, Carrara

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Strada Comunale di Monteverde 21, Carrara (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Podenzana
kr 1 268 000 € 120.000

Villa i Podenzana

Massa-Carrara · 185 m² · 8 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Podenzana (Massa-Carrara). 185 m², 8 locali.

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Podenzana
kr 1 268 000 € 120.000

Villa i Podenzana

Massa-Carrara · 175 m² · 9 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Podenzana (Massa-Carrara). 175 m², 9 locali.

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Filattiera
kr 3 591 000 € 340.000

Villa i Filattiera

Massa-Carrara · 400 m² · 15 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Filattiera (Massa-Carrara). 400 m², 15 locali.

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Filattiera
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Filattiera

Massa-Carrara · 470 m² · 11 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Filattiera (Massa-Carrara). 470 m², 11 locali.

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Via Tresana, Carrara
kr 11 609 000 € 1.099.000

Villa i Via Tresana, Carrara

Massa-Carrara · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Tresana, Carrara (Massa-Carrara). 400 m², 10 locali.

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Via San Rocco, Fosdinovo
kr 1 003 000 € 95.000

Villa i Via San Rocco, Fosdinovo

Massa-Carrara · 162 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via San Rocco, Fosdinovo (Massa-Carrara). 162 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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