Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dei Colli, Massa
kr 3 591 000 € 340.000 Nuovo

Villa i Via dei Colli, Massa

Massa-Carrara · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via dei Colli, Massa (Massa-Carrara). 210 m², 4 locali.

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Massa
kr 4 542 000 € 430.000 Nuovo

Villa i Massa

Massa-Carrara · 142 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Massa (Massa-Carrara). 142 m², 5 locali.

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Via di Pariana 69, Massa
kr 4 014 000 € 380.000 Nuovo

Villa i Via di Pariana 69, Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via di Pariana 69, Massa (Massa-Carrara). 170 m², 9 locali.

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Massa
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Villa i Massa

Massa-Carrara · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Massa (Massa-Carrara). 200 m², 9 locali.

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Massa
kr 1 320 000 € 125.000 Nuovo

Villa plurifamiliare i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa plurifamiliare a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Milazzo, Carrara
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Via Milazzo, Carrara

Massa-Carrara · 165 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Milazzo, Carrara (Massa-Carrara). 165 m², 4 locali.

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Fosdinovo
kr 1 891 000 € 179.000

Villa i Fosdinovo

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Fosdinovo (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via Provinciale 31 222, Mulazzo
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Via Provinciale 31 222, Mulazzo

Massa-Carrara · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Via Provinciale 31 222, Mulazzo (Massa-Carrara). 107 m², 4 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 7 172 000 € 679.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 6 116 000 € 579.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 155 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 6 855 000 € 649.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 145 m² · 7 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 145 m², 7 locali.

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Aulla
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Aulla

Massa-Carrara · 250 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Aulla (Massa-Carrara). 250 m², 10 locali.

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Aulla
kr 1 743 000 € 165.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Aulla
kr 1 373 000 € 130.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 119 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 479 000 € 140.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 532 000 € 145.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 120 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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