Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Fosdinovo
kr 2 746 000 € 260.000 Nuovo

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Fosdinovo
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 135 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 3 053 000 € 289.000 Nuovo

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana
kr 1 584 000 € 150.000 Nuovo

Rustico i Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana

Massa-Carrara · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana (Massa-Carrara). 252 m², 6 locali.

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Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana
kr 370 000 € 35.000

Rustico i Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 230 m² · 13 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 230 m², 13 locali.

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Groppoli, Mulazzo
kr 1 901 000 € 180.000

Rustico i Groppoli, Mulazzo

Massa-Carrara · 162 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Groppoli, Mulazzo (Massa-Carrara). 162 m², 12 locali.

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Via Campoli 1, Mulazzo
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Via Campoli 1, Mulazzo

Massa-Carrara · 217 m² · 9 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Campoli 1, Mulazzo (Massa-Carrara). 217 m², 9 locali.

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Frazione di Pontremoli, Pontremoli
kr 370 000 € 35.000

Rustico i Frazione di Pontremoli, Pontremoli

Massa-Carrara · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Frazione di Pontremoli, Pontremoli (Massa-Carrara). 125 m², 6 locali.

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Groppodalosio, Pontremoli
kr 296 000 € 28.000

Rustico i Groppodalosio, Pontremoli

Massa-Carrara · 150 m² · 14 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Groppodalosio, Pontremoli (Massa-Carrara). 150 m², 14 locali.

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Succisa, Pontremoli
kr 317 000 € 30.000

Rustico i Succisa, Pontremoli

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Succisa, Pontremoli (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Rustico i Massa

Massa-Carrara · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Massa (Massa-Carrara). 144 m², 3 locali.

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Pontremoli
kr 1 637 000 € 155.000

Rustico i Pontremoli

Massa-Carrara · 260 m² · 13 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Pontremoli (Massa-Carrara). 260 m², 13 locali.

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Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana
kr 1 584 000 € 150.000

Rustico i Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana

Massa-Carrara · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana (Massa-Carrara). 252 m², 6 locali.

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Fosdinovo
kr 3 581 000 € 339.000

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 260 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 260 m², 10 locali.

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Via Celso 9, Fosdinovo
kr 3 053 000 € 289.000

Rustico i Via Celso 9, Fosdinovo

Massa-Carrara · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via Celso 9, Fosdinovo (Massa-Carrara). 300 m², 6 locali.

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Fivizzano
kr 3 116 000 € 295.000

Rustico i Fivizzano

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Fivizzano (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Strada Comunale del Posticcio , Bagnone
kr 4 172 000 € 395.000

Rustico i Strada Comunale del Posticcio , Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Strada Comunale del Posticcio , Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 7 locali.

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Via Molini di Marzo 2, Bagnone
kr 4 965 000 € 470.000

Rustico i Via Molini di Marzo 2, Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via Molini di Marzo 2, Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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