Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Tereglio, Loc. alle Celle 28, Coreglia Antelminelli
kr 951 000 € 90.000

Nuove costruzioni i Tereglio, Loc. alle Celle 28, Coreglia Antelminelli

Lucca · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento (Lucca). 3 locali.

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Viale San Concordio 1664, Lucca
kr 1 796 000 € 170.000

Nuove costruzioni i Viale San Concordio 1664, Lucca

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Viale San Concordio 1664, Lucca (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Via Medici, Forte Dei Marmi
kr 19 013 000 € 1.800.000

Nuove costruzioni i Via Medici, Forte Dei Marmi

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Via Medici, Forte Dei Marmi (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Via Zanardelli, Viareggio
kr 5 588 000 € 529.000

Nuove costruzioni i Via Zanardelli, Viareggio

Lucca · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Zanardelli, Viareggio (Lucca). 103 m², 5 locali.

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Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore
kr 370 000 € 35.000

Nuove costruzioni i Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore
kr 581 000 € 55.000

Nuove costruzioni i Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Casa Indipendente Via Pieve, Camaiore (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Via Digione, Viareggio
kr 3 370 000 € 319.000

Nuove costruzioni i Via Digione, Viareggio

Lucca · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Digione, Viareggio (Lucca). 55 m², 2 locali.

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Via Rosmini, Viareggio
kr 4 965 000 € 470.000

Nuove costruzioni i Via Rosmini, Viareggio

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Rosmini, Viareggio (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Viale Apua 155 155, Pietrasanta
kr 35 914 000 € 3.400.000

Nuove costruzioni i Viale Apua 155 155, Pietrasanta

Lucca · 546 m² · 22 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Viale Apua 155 155, Pietrasanta (Lucca). 546 m², 22 locali.

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Via Sant'Agostino, Viareggio
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via Sant'Agostino, Viareggio

Lucca · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Bilocale a Via Sant'Agostino, Viareggio (Lucca). 2 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 834 000 € 79.000

Nuove costruzioni i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Vicolo al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana
kr 824 000 € 78.000

Nuove costruzioni i Vicolo al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Vicolo al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 4 225 000 € 400.000

Nuove costruzioni i Seravezza

Lucca · 470 m² · 11 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Seravezza (Lucca). 470 m², 11 locali.

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Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Nuove costruzioni i Viareggio

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Viareggio (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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