Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Follonica
kr 8 979 000 € 850.000 Nuovo

Villa i Follonica

Grosseto · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 233 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Giannella, Orbetello
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Strada Provinciale Giannella, Orbetello

Grosseto · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Strada Provinciale Giannella, Orbetello (Grosseto). 220 m², 6 locali.

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Orbetello
kr 10 563 000 € 1.000.000

Villa i Orbetello

Grosseto · 300 m² · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Orbetello (Grosseto). 300 m².

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Nino Bixio, Orbetello
kr 11 619 000 € 1.100.000

Villa i Nino Bixio, Orbetello

Grosseto · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Nino Bixio, Orbetello (Grosseto). 220 m², 6 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 112 m², 5 locali.

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Roccamare, Castiglione della Pescaia
kr 7 341 000 € 695.000

Villa i Roccamare, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Roccamare, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 5 locali.

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Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia
kr 8 345 000 € 790.000

Villa i Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 4 locali.

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Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 160 m², 7 locali.

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Via Scansanese 260, Grosseto
kr 3 961 000 € 375.000

Villa i Via Scansanese 260, Grosseto

Grosseto · 152 m² · 8 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via Scansanese 260, Grosseto (Grosseto). 152 m², 8 locali.

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Via Lucca 7, Follonica
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Via Lucca 7, Follonica

Grosseto · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via Lucca 7, Follonica (Grosseto). 115 m², 6 locali.

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Via delle Colacchie 81, Follonica
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Via delle Colacchie 81, Follonica

Grosseto · 178 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via delle Colacchie 81, Follonica (Grosseto). 178 m², 7 locali.

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Località Santa Corinna Snc, Follonica
kr 5 915 000 € 560.000

Villa i Località Santa Corinna Snc, Follonica

Grosseto · 151 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Località Santa Corinna Snc, Follonica (Grosseto). 151 m², 9 locali.

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Strada Provinciale Scarlino, Scarlino
kr 17 957 000 € 1.700.000

Villa i Strada Provinciale Scarlino, Scarlino

Grosseto · 625 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Strada Provinciale Scarlino, Scarlino (Grosseto). 625 m², 6 locali.

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Strada delle Strette Snc, Castiglione della Pescaia
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Strada delle Strette Snc, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Strada delle Strette Snc, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 130 m², 6 locali.

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Castiglione Della Pescaia
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 109 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 109 m², 6 locali.

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Castiglione Della Pescaia
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 105 m², 6 locali.

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Via del Campone, Monte Argentario
kr 1 479 000 € 140.000

Villa i Via del Campone, Monte Argentario

Grosseto · 155 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa a Via del Campone, Monte Argentario (Grosseto). 155 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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