Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 3000 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Grosseto). 3000 m², 9 locali.

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Castell'Azzara
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Castell'Azzara

Grosseto · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Castell'Azzara (Grosseto). 200 m², 6 locali.

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Piazza del Castagno 5, Arcidosso
kr 718 000 € 68.000

Casa indipendente i Piazza del Castagno 5, Arcidosso

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Via della Scaletta 2, Magliano In Toscana
kr 1 003 000 € 95.000

Casa indipendente i Via della Scaletta 2, Magliano In Toscana

Grosseto · 176 m² · 9 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via della Scaletta 2, Magliano In Toscana (Grosseto). 176 m², 9 locali.

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Roccastrada
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Roccastrada

Grosseto · 285 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Roccastrada (Grosseto). 285 m², 6 locali.

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Poggio Murella Via Termine, Manciano
kr 423 000 € 40.000

Casa indipendente i Poggio Murella Via Termine, Manciano

Grosseto · 63 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Poggio Murella Via Termine, Manciano (Grosseto). 63 m², 4 locali.

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Loc. Prile, Castiglione della Pescaia
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Loc. Prile, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Loc. Prile, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 73 m², 3 locali.

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Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Casa indipendente i Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano

Grosseto · 133 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano (Grosseto). 133 m², 6 locali.

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Manciano
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Manciano

Grosseto · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Manciano (Grosseto). 300 m², 7 locali.

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Montemerano, Manciano
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Montemerano, Manciano

Grosseto · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Montemerano, Manciano (Grosseto). 250 m², 8 locali.

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Strada Provinciale di Follonata, Manciano
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Strada Provinciale di Follonata, Manciano

Grosseto · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale di Follonata, Manciano (Grosseto). 240 m², 9 locali.

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Manciano
kr 4 014 000 € 380.000

Casa indipendente i Manciano

Grosseto · 250 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Manciano (Grosseto). 250 m², 3 locali.

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Via Bologna 10, Gavorrano
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Via Bologna 10, Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via Bologna 10, Gavorrano (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Via delle Scuole, Gavorrano
kr 2 271 000 € 215.000

Casa indipendente i Via delle Scuole, Gavorrano

Grosseto · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via delle Scuole, Gavorrano (Grosseto). 110 m², 6 locali.

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Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Casa indipendente i Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano

Grosseto · 133 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano (Grosseto). 133 m², 6 locali.

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Via del Campone, Monte Argentario
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via del Campone, Monte Argentario

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via del Campone, Monte Argentario (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Sp20 14, Roccastrada
kr 8 239 000 € 780.000

Casa indipendente i Sp20 14, Roccastrada

Grosseto · 436 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Sp20 14, Roccastrada (Grosseto). 436 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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