Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massa Marittima
kr 1 637 000 € 155.000 Nuovo

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 145 m², 6 locali.

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Via delle Ferriere Valpiana, Massa Marittima
kr 1 637 000 € 155.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Ferriere Valpiana, Massa Marittima

Grosseto · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Ferriere Valpiana, Massa Marittima (Grosseto). 200 m², 8 locali.

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Via Burlamacchi 28, Massa Marittima
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Burlamacchi 28, Massa Marittima

Grosseto · 170 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Burlamacchi 28, Massa Marittima (Grosseto). 170 m², 8 locali.

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Roccastrada
kr 2 165 000 € 205.000 Nuovo

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 110 m², 7 locali.

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Via Torino, Roccastrada
kr 2 028 000 € 192.000 Nuovo

Appartamento i Via Torino, Roccastrada

Grosseto · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Torino, Roccastrada (Grosseto). 105 m², 5 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 1 373 000 € 130.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 2 locali

Appartamento (Grosseto). 2 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 1 690 000 € 160.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 5 locali

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Via del Pretorio 9, Sorano
kr 2 091 000 € 198.000 Nuovo

Appartamento i Via del Pretorio 9, Sorano

Grosseto · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Pretorio 9, Sorano (Grosseto). 200 m², 11 locali.

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Monte Argentario
kr 3 370 000 € 319.000 Nuovo

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000 Nuovo

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Via Firenze 3, Semproniano
kr 613 000 € 58.000 Nuovo

Casale i Via Firenze 3, Semproniano

Grosseto · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Via Firenze 3, Semproniano (Grosseto). 68 m², 2 locali.

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Follonica
kr 8 979 000 € 850.000 Nuovo

Villa i Follonica

Grosseto · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 233 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Giannella, Orbetello
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Strada Provinciale Giannella, Orbetello

Grosseto · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Strada Provinciale Giannella, Orbetello (Grosseto). 220 m², 6 locali.

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Orbetello
kr 10 563 000 € 1.000.000

Villa i Orbetello

Grosseto · 300 m² · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Orbetello (Grosseto). 300 m².

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Grosseto
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 193 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 193 m², 7 locali.

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Via Grosseto, Gavorrano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Grosseto, Gavorrano

Grosseto · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Grosseto, Gavorrano (Grosseto). 160 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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