Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Fagna, Scarperia e San Piero
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Fagna, Scarperia e San Piero

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 100 m² · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 100 m².

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Castelfiorentino
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino

Firenze · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino (Firenze). 73 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 532 000 € 145.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Lucardo Alto, Montespertoli
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Via Lucardo Alto, Montespertoli

Firenze · 365 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Via Lucardo Alto, Montespertoli (Firenze). 365 m², 6 locali.

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Via Fornacina, Reggello
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Via Fornacina, Reggello

Firenze · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Via Fornacina, Reggello (Firenze). 118 m², 5 locali.

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Capraia E Limite
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Capraia E Limite

Firenze · 181 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Capraia E Limite (Firenze). 181 m², 7 locali.

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Impruneta, Impruneta
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Impruneta, Impruneta

Firenze · 450 m² · 13 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta, Impruneta (Firenze). 450 m², 13 locali.

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Impruneta
kr 13 204 000 € 1.250.000

Villa i Impruneta

Firenze · 421 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta (Firenze). 421 m², 9 locali.

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Via Scopeti 2, Impruneta
kr 12 570 000 € 1.190.000

Villa i Via Scopeti 2, Impruneta

Firenze · 500 m² · 20 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Scopeti 2, Impruneta (Firenze). 500 m², 20 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 9 507 000 € 900.000

Villa i Sesto Fiorentino

Firenze · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villetta a Sesto Fiorentino (Firenze). 180 m², 6 locali.

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Via degli Scarpettini, Sesto Fiorentino
kr 27 464 000 € 2.600.000

Villa i Via degli Scarpettini, Sesto Fiorentino

Firenze · 600 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via degli Scarpettini, Sesto Fiorentino (Firenze). 600 m², 6 locali.

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Via Orme 255, Montespertoli
kr 5 260 000 € 498.000

Villa i Via Orme 255, Montespertoli

Firenze · 259 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Orme 255, Montespertoli (Firenze). 259 m², 6 locali.

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Via Mandorli 78, Montespertoli
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Via Mandorli 78, Montespertoli

Firenze · 275 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Mandorli 78, Montespertoli (Firenze). 275 m², 6 locali.

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a della Torraccia 71, Montespertoli
kr 5 260 000 € 498.000

Villa i a della Torraccia 71, Montespertoli

Firenze · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a a della Torraccia 71, Montespertoli (Firenze). 220 m², 6 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 7 077 000 € 670.000

Villa i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 270 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 270 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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