Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Fagna, Scarperia e San Piero
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Fagna, Scarperia e San Piero

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 100 m² · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 100 m².

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Castelfiorentino
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino

Firenze · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino (Firenze). 73 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 532 000 € 145.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Fornacina, Reggello
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Via Fornacina, Reggello

Firenze · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Via Fornacina, Reggello (Firenze). 118 m², 5 locali.

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Capraia E Limite
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Capraia E Limite

Firenze · 181 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Capraia E Limite (Firenze). 181 m², 7 locali.

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Via Pistoiese 61/a, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Casa indipendente i Via Pistoiese 61/a, Campi Bisenzio

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Pistoiese 61/a, Campi Bisenzio (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Empoli
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 205 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 205 m², 10 locali.

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Firenze
kr 7 278 000 € 689.000

Casa indipendente i Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via di Corbignano, Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Casa indipendente i Via di Corbignano, Firenze

Firenze · 137 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via di Corbignano, Firenze (Firenze). 137 m², 4 locali.

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Rimaggio, Bagno A Ripoli
kr 11 408 000 € 1.080.000

Casa indipendente i Rimaggio, Bagno A Ripoli

Firenze · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa unifamiliare a Rimaggio, Bagno A Ripoli (Firenze). 210 m², 9 locali.

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Vinci
kr 6 443 000 € 610.000

Casa indipendente i Vinci

Firenze · 320 m² · 12 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa unifamiliare a Vinci (Firenze). 320 m², 12 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 4 648 000 € 440.000

Casa indipendente i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Dante Alighieri 4, Signa
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Dante Alighieri 4, Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Dante Alighieri 4, Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via XIII Martiri 26, Signa
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via XIII Martiri 26, Signa

Firenze · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via XIII Martiri 26, Signa (Firenze). 117 m², 4 locali.

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Empoli
kr 6 285 000 € 595.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 300 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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