Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pratovecchio Stia
kr 5 810 000 € 550.000

Rustico i Pratovecchio Stia

Arezzo · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Arezzo). 240 m², 9 locali.

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Castelfranco Piandiscò
kr 581 000 € 55.000

Rustico i Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 200 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Rustico a Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 200 m², 3 locali.

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Strada Provinciale della Verna, Chiusi Della Verna
kr 1 743 000 € 165.000

Rustico i Strada Provinciale della Verna, Chiusi Della Verna

Arezzo · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Rustico a Strada Provinciale della Verna, Chiusi Della Verna (Arezzo). 145 m², 5 locali.

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Civitella in Val di Chiana
kr 6 338 000 € 600.000

Rustico i Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 762 m² · 19 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 762 m², 19 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 5 282 000 € 500.000

Rustico i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 1040 m² · 8 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 1040 m², 8 locali.

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Località Busseto, Capolona
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Località Busseto, Capolona

Arezzo · 353 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Località Busseto, Capolona (Arezzo). 353 m², 6 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 16 901 000 € 1.600.000

Rustico i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 360 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 360 m², 12 locali.

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Località Sogna, Bucine
kr 2 007 000 € 190.000

Rustico i Località Sogna, Bucine

Arezzo · 99 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Località Sogna, Bucine (Arezzo). 99 m², 3 locali.

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Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò
kr 15 844 000 € 1.500.000

Rustico i Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 900 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 900 m², 6 locali.

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Anghiari
kr 3 433 000 € 325.000

Rustico i Anghiari

Arezzo · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Anghiari (Arezzo). 180 m², 5 locali.

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Sestino
kr 1 574 000 € 149.000

Rustico i Sestino

Arezzo · 219 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Sestino (Arezzo). 219 m², 6 locali.

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Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano
kr 1 268 000 € 120.000

Rustico i Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano

Arezzo · 212 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano (Arezzo). 212 m², 5 locali.

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Via Lucignano, Foiano Della Chiana
kr 7 922 000 € 750.000

Rustico i Via Lucignano, Foiano Della Chiana

Arezzo · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Rustico a Via Lucignano, Foiano Della Chiana (Arezzo). 500 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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