Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza Cesare Battisti, Montevarchi
kr 1 563 000 € 148.000 Nuovo

Appartamento i Piazza Cesare Battisti, Montevarchi

Arezzo · 155 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piazza Cesare Battisti, Montevarchi (Arezzo). 155 m², 4 locali.

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Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi
kr 1 743 000 € 165.000 Nuovo

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Levanella, Montevarchi
kr 1 669 000 € 158.000 Nuovo

Appartamento i Levanella, Montevarchi

Arezzo · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Levanella, Montevarchi (Arezzo). 125 m², 5 locali.

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Via Giorgio La Pira, Montevarchi
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Giorgio La Pira, Montevarchi

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giorgio La Pira, Montevarchi (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Bibbiena
kr 1 373 000 € 130.000 Nuovo

Appartamento i Bibbiena

Arezzo · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Bibbiena (Arezzo). 95 m², 4 locali.

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Bibbiena
kr 1 796 000 € 170.000 Nuovo

Appartamento i Bibbiena

Arezzo · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Bibbiena (Arezzo). 98 m², 4 locali.

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Bibbiena
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Bibbiena

Arezzo · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Bibbiena (Arezzo). 120 m², 3 locali.

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Bibbiena
kr 1 796 000 € 170.000 Nuovo

Appartamento i Bibbiena

Arezzo · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Bibbiena (Arezzo). 120 m², 6 locali.

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Via Oratorio 27, Bibbiena
kr 1 574 000 € 149.000 Nuovo

Appartamento i Via Oratorio 27, Bibbiena

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Via Cinque Vie, Sansepolcro
kr 1 003 000 € 95.000 Nuovo

Appartamento i Via Cinque Vie, Sansepolcro

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cinque Vie, Sansepolcro (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Piero della Francesca 3, Sansepolcro
kr 991 000 € 93.800 Nuovo

Appartamento i Via Piero della Francesca 3, Sansepolcro

Arezzo · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Piero della Francesca 3, Sansepolcro (Arezzo). 80 m², 6 locali.

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Via Guazzesi 2, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Guazzesi 2, Arezzo

Arezzo · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guazzesi 2, Arezzo (Arezzo). 130 m², 5 locali.

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Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini
kr 993 000 € 94.000

Appartamento i Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 58 m², 2 locali.

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Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 70 m², 2 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 80 m², 5 locali.

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Bucine
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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