Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Firenze 1, Massa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Firenze 1, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Firenze 1, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Foiano della Chiana
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 89 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Foiano della Chiana
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 81 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Poggibonsi
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Siena
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Siena

Siena · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 63 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Siena
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Siena

Siena · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 115 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Vittorio Emanuele II 34, Poggio A Caiano
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i a Vittorio Emanuele II 34, Poggio A Caiano

Prato · 153 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Prato
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Etrus Ca, Carmignano
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Etrus Ca, Carmignano

Prato · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Etrus Ca, Carmignano (Prato). 83 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Castruccio Castracani 1076, Lucca
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Viale Castruccio Castracani 1076, Lucca

Lucca · 41 m² · 1 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Viale Castruccio Castracani 1076, Lucca (Lucca). 41 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio

Lucca · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio (Lucca). 53 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sproni 60, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Sproni 60, Livorno

Livorno · 134 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Sproni 60, Livorno (Livorno). 134 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Antonio Gramsci 42, Livorno
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 42, Livorno

Livorno · 135 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 42, Livorno (Livorno). 135 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno (Livorno). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Residence Il Paduletto, Cecina
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Residence Il Paduletto, Cecina

Livorno · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Residence Il Paduletto, Cecina (Livorno). 52 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cascina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Derna, Montecatini Terme
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Derna, Montecatini Terme

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Derna, Montecatini Terme (Pistoia). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →
Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →

Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →