Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Rubieri, Prato
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Rubieri, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Rubieri, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Prato
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Prato

Prato · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto a Prato (Prato). 108 m², 4 locali.

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Via Rubicone, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Rubicone, Prato

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Rubicone, Prato (Prato). 55 m², 2 locali.

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Ponte Buggianese
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Ponte Buggianese

Pistoia · 131 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a schiera a Ponte Buggianese (Pistoia). 131 m², 6 locali.

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Piazza Antonio Gramsci 25, Serravalle Pistoiese
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Piazza Antonio Gramsci 25, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Piazza Antonio Gramsci 25, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 200 m², 6 locali.

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Via Egidio Pollacci 20, Serravalle Pistoiese
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Egidio Pollacci 20, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Egidio Pollacci 20, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia
kr 3 000 000 € 284.000

Villa i Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Pistoia · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia (Pistoia). 144 m², 3 locali.

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Via delle Molina 55, Campi Bisenzio
kr 3 465 000 € 328.000

Villa i Via delle Molina 55, Campi Bisenzio

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze
kr 3 887 000 € 368.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze

Firenze · 6 locali

Appartamento (Firenze). 6 locali.

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Via Trento 88, Agliana
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Trento 88, Agliana

Pistoia · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento (Pistoia). 6 locali.

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Via Putignano Sant'Ermete 59, Pisa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Putignano Sant'Ermete 59, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via Pistoiese Buggiano, Buggiano
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Pistoiese Buggiano, Buggiano

Pistoia · 143 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese Buggiano, Buggiano (Pistoia). 143 m², 4 locali.

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Via Michelangelo Buonarruoti, Buggiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Michelangelo Buonarruoti, Buggiano

Pistoia · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Michelangelo Buonarruoti, Buggiano (Pistoia). 97 m², 3 locali.

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Buggiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Buggiano

Pistoia · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Buggiano (Pistoia). 88 m², 4 locali.

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Buggiano
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Buggiano

Pistoia · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Buggiano (Pistoia). 130 m², 4 locali.

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Buggiano
kr 1 437 000 € 136.000

Appartamento i Buggiano

Pistoia · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Buggiano (Pistoia). 115 m², 5 locali.

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Quarrata
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 122 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 122 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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