Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Fosdinovo
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 40 m², 2 locali.

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Fosdinovo
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 35 m², 2 locali.

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Fosdinovo
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 45 m², 2 locali.

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Via Melara, Fosdinovo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Melara, Fosdinovo

Massa-Carrara · 32 m² · 1 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Melara, Fosdinovo (Massa-Carrara). 32 m², 1 locali.

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Fosdinovo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 35 m², 1 locali.

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Piazzale Montello 9/a, Livorno
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Piazzale Montello 9/a, Livorno

Livorno · 175 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Piazzale Montello 9/a, Livorno (Livorno). 175 m², 5 locali.

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Via Rodocanacci, Livorno
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Via Rodocanacci, Livorno

Livorno · 156 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Rodocanacci, Livorno (Livorno). 156 m², 4 locali.

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Livorno
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 156 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 156 m², 5 locali.

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Via Pier Donato Sommati 20, Livorno
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via Pier Donato Sommati 20, Livorno

Livorno · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Pier Donato Sommati 20, Livorno (Livorno). 155 m², 5 locali.

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Piazza Sanzio, Grosseto
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Piazza Sanzio, Grosseto

Grosseto · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Piazza Sanzio, Grosseto (Grosseto). 85 m², 4 locali.

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Via Castelletti, Signa
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Castelletti, Signa

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Castelletti, Signa (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Via Giovanni XXII, Lastra A Signa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Giovanni XXII, Lastra A Signa

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Giovanni XXII, Lastra A Signa (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via Masaccio 52, Scandicci
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Masaccio 52, Scandicci

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 52, Scandicci (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Le Giacomo Puccini 4, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Le Giacomo Puccini 4, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Le Giacomo Puccini 4, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Barroccia, Carrara
kr 1 054 000 € 99.800

Appartamento i Via Barroccia, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Barroccia, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Via Pisa 50, Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Pisa 50, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Pisa 50, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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