Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Quercia 90a, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via della Quercia 90a, Massarosa

Lucca · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Quercia 90a, Massarosa (Lucca). 170 m², 5 locali.

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Via Mammianese Nord, Montecarlo
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Mammianese Nord, Montecarlo

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Mammianese Nord, Montecarlo (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via della Tinaia 12, Montecarlo
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Tinaia 12, Montecarlo

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via della Tinaia 12, Montecarlo (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Via Pietrasanta, Massa
kr 3 898 000 € 369.000

Terratetto i Via Pietrasanta, Massa

Massa-Carrara · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a schiera a Via Pietrasanta, Massa (Massa-Carrara). 158 m², 7 locali.

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Via Serralta 1, Podenzana
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Serralta 1, Podenzana

Massa-Carrara · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Casa indipendente a Via Serralta 1, Podenzana (Massa-Carrara). 131 m², 5 locali.

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Via Beatrice, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Beatrice, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Beatrice, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Tresana 2, Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Tresana 2, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tresana 2, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Rustico i Massa

Massa-Carrara · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Massa (Massa-Carrara). 144 m², 3 locali.

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Via Marco Curioni, Orbetello
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Marco Curioni, Orbetello

Grosseto · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Marco Curioni, Orbetello (Grosseto). 51 m², 3 locali.

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Via Trieste 10, Grosseto
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Trieste 10, Grosseto

Grosseto · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Trieste 10, Grosseto (Grosseto). 65 m², 2 locali.

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Via Basilicata, Massa Marittima
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Via Basilicata, Massa Marittima

Grosseto · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Basilicata, Massa Marittima (Grosseto). 180 m², 4 locali.

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Strada del Molinaccio, Grosseto
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Strada del Molinaccio, Grosseto

Grosseto · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Strada del Molinaccio, Grosseto (Grosseto). 120 m², 4 locali.

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Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Via Amedeo Modigliani 27, Firenze
kr 3 042 000 € 288.000

Appartamento i Via Amedeo Modigliani 27, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Amedeo Modigliani 27, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

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De Gasperi 11, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i De Gasperi 11, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a De Gasperi 11, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

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77 12, San Giuliano Terme
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i 77 12, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a 77 12, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

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25 12, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i 25 12, San Giuliano Terme

Pisa · 320 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a 25 12, San Giuliano Terme (Pisa). 320 m², 12 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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