Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via San Carlo 48, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via San Carlo 48, Livorno

Livorno · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via San Carlo 48, Livorno (Livorno). 66 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Comano 50, Carrara
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 50, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 50, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Comano 36, Carrara
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Comano 36, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 36, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Comano 76, Carrara
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 76, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 76, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 89 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carmignano
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 159 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 159 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 7 711 000 € 730.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 94 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta
kr 8 134 000 € 770.000

Appartamento i a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta

Lucca · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta (Lucca). 104 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 9 295 000 € 880.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 80 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Serchio 28, Vecchiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via del Serchio 28, Vecchiano

Pisa · 140 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Serchio 28, Vecchiano (Pisa). 140 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino

Firenze · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino (Firenze). 143 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino

Firenze · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino (Firenze). 138 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino (Firenze). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino

Firenze · 148 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino (Firenze). 148 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino

Firenze · 136 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino (Firenze). 136 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Casino, Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via del Casino, Livorno

Livorno · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Casino, Livorno (Livorno). 120 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Costanza, Livorno
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Costanza, Livorno

Livorno · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Costanza, Livorno (Livorno). 143 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →

Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →