Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Ermenegildo Pistelli 96, Camaiore
kr 3 644 000 € 345.000 ↓ ridotto da € 375.000

Appartamento i Viale Ermenegildo Pistelli 96, Camaiore

Lucca · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Ermenegildo Pistelli 96, Camaiore (Lucca). 95 m², 3 locali.

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Viale Colombo 368, Camaiore
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Viale Colombo 368, Camaiore

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Colombo 368, Camaiore (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via Astoria, Camaiore
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Astoria, Camaiore

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Astoria, Camaiore (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Lucca

Lucca · 280 m² · 10 locali · Pubblicato 31.10.2026

Casa indipendente a Lucca (Lucca). 280 m², 10 locali.

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Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Via Allende, Follonica
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Allende, Follonica

Grosseto · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Allende, Follonica (Grosseto). 54 m², 2 locali.

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Via 4 Novembre, Follonica
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via 4 Novembre, Follonica

Grosseto · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via 4 Novembre, Follonica (Grosseto). 60 m², 2 locali.

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Via 2 Giugno , Follonica
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via 2 Giugno , Follonica

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Vecchiano
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Vecchiano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 106 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 106 m², 5 locali.

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Via delle Pratavecchie, Vecchiano
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via delle Pratavecchie, Vecchiano

Pisa · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via delle Pratavecchie, Vecchiano (Pisa). 83 m², 4 locali.

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Via di Cafaggio 72, Vecchiano
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via di Cafaggio 72, Vecchiano

Pisa · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di Cafaggio 72, Vecchiano (Pisa). 91 m², 4 locali.

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Via Arnaldo Billi, Galcetello E Villa Fiorita, Prato, Toscana, 59100, Italia, Prato
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via Arnaldo Billi, Galcetello E Villa Fiorita, Prato, Toscana, 59100, Italia, Prato

Prato · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Arnaldo Billi, Galcetello E Villa Fiorita, Prato, Toscana, 59100, Italia, Prato (Prato). 70 m², 4 locali.

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Via Paolo Mantegazza, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Paolo Mantegazza, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Paolo Mantegazza, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Paolo Mantegazza, Prato
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Paolo Mantegazza, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Paolo Mantegazza, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Via Don Minzoni 157, Camaiore
kr 6 074 000 € 575.000

Appartamento i Via Don Minzoni 157, Camaiore

Lucca · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 157, Camaiore (Lucca). 86 m², 4 locali.

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Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo
kr 1 468 000 € 139.000

Porzione di casa i Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Porzione di casa a Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Pietro Mascagni, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Pietro Mascagni, Forte Dei Marmi

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via Pietro Mascagni, Forte Dei Marmi (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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