Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via del Forno, Campo nell'Elba
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via del Forno, Campo nell'Elba

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Forno, Campo nell'Elba (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba

Livorno · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba (Livorno). 48 m², 2 locali.

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Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba

Livorno · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba (Livorno). 57 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba

Livorno · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba (Livorno). 51 m², 2 locali.

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Viale Volta 165, Firenze
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Viale Volta 165, Firenze

Firenze · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Volta 165, Firenze (Firenze). 30 m², 1 locali.

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Via Guglielmo Marconi 48, Firenze
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi 48, Firenze

Firenze · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi 48, Firenze (Firenze). 46 m², 2 locali.

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Via Pacinotti 4, Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Via Pacinotti 4, Firenze

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pacinotti 4, Firenze (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Pacinotti 4, Firenze
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Pacinotti 4, Firenze

Firenze · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pacinotti 4, Firenze (Firenze). 38 m², 2 locali.

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Cavriglia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 80 m², 3 locali.

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Via degli Ulivi, Cavriglia
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via degli Ulivi, Cavriglia

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via degli Ulivi, Cavriglia (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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San Cipriano, Cavriglia
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i San Cipriano, Cavriglia

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a San Cipriano, Cavriglia (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Via R. Fabbrini, Cavriglia
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via R. Fabbrini, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via R. Fabbrini, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Via della Cervia, Lucca
kr 5 546 000 € 525.000

Appartamento i Via della Cervia, Lucca

Lucca · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Cervia, Lucca (Lucca). 150 m², 5 locali.

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Via dei Fossi, Lucca
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via dei Fossi, Lucca

Lucca · 128 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via dei Fossi, Lucca (Lucca). 128 m², 4 locali.

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Via del Toro 71, Lucca
kr 5 060 000 € 479.000

Appartamento i Via del Toro 71, Lucca

Lucca · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Toro 71, Lucca (Lucca). 111 m², 4 locali.

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Via S. Andrea, Lucca
kr 4 954 000 € 469.000

Appartamento i Via S. Andrea, Lucca

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via S. Andrea, Lucca (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Lucca
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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