Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Santa Maria A Monte
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Santa Maria A Monte

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Santa Maria A Monte (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 3 148 000 € 298.000

Villa i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 240 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Villa a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 240 m², 8 locali.

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Pomarance
kr 4 120 000 € 390.000

Rustico i Pomarance

Pisa · 600 m² · 12 locali · Pubblicato 01.11.2026

Rustico a Pomarance (Pisa). 600 m², 12 locali.

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Cascina
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Cascina

Pisa · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Cascina (Pisa). 250 m², 8 locali.

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San Giuliano Terme
kr 10 035 000 € 950.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 500 m² · 17 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 500 m², 17 locali.

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Agliana
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Agliana

Pistoia · 250 m² · 9 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Agliana (Pistoia). 250 m², 9 locali.

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Serravalle Pistoiese
kr 1 901 000 € 180.000

Villa i Serravalle Pistoiese

Pistoia · 4 locali

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Corso Italia 118, Orbetello
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Corso Italia 118, Orbetello

Grosseto · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Corso Italia 118, Orbetello (Grosseto). 115 m², 5 locali.

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Follonica
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Capalbio, Capalbio
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Capalbio, Capalbio

Grosseto · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Capalbio, Capalbio (Grosseto). 122 m², 5 locali.

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Via, Orbetello
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via, Orbetello

Grosseto · 127 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via, Orbetello (Grosseto). 127 m², 8 locali.

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Sovicille
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 85 m², 4 locali.

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Viale Mazzini, Sovicille
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Viale Mazzini, Sovicille

Siena · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Viale Mazzini, Sovicille (Siena). 116 m², 5 locali.

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Via Nuova, Sovicille
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Nuova, Sovicille

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Nuova, Sovicille (Siena). 85 m², 4 locali.

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San Rocco a Pilli, Sovicille
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i San Rocco a Pilli, Sovicille

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a San Rocco a Pilli, Sovicille (Siena). 100 m², 4 locali.

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Sovicille
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 104 m², 4 locali.

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Spicchio-Sovigliana, Vinci
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Spicchio-Sovigliana, Vinci

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Spicchio-Sovigliana, Vinci (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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