Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Orbetello
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 77 m², 2 locali.

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Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Prato

Prato · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 140 m², 5 locali.

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Prato
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Prato

Prato · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 91 m², 3 locali.

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Via Carlo Levi 4a, Carmignano
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Carlo Levi 4a, Carmignano

Prato · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Carlo Levi 4a, Carmignano (Prato). 86 m², 3 locali.

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Via Galletto 5, Vaiano
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Galletto 5, Vaiano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Lucca
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via San Filippo 504, Lucca
kr 2 060 000 € 194.999

Appartamento i Via San Filippo 504, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via San Filippo 504, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 105 m², 4 locali.

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Viale Adua, Pistoia
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Viale Adua, Pistoia

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Viale Adua, Pistoia (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Via Filippo Pacini, Pistoia
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Filippo Pacini, Pistoia

Pistoia · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Filippo Pacini, Pistoia (Pistoia). 109 m², 4 locali.

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Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Via Anton Doni 30, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Anton Doni 30, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Anton Doni 30, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Doni 30, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Doni 30, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Doni 30, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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a Pietro Nenni 28, Collesalvetti
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Pietro Nenni 28, Collesalvetti

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a a Pietro Nenni 28, Collesalvetti (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Zaccaria 1, Cecina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Zaccaria 1, Cecina

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Ferrucci 169, Cecina (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo

Livorno · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo (Livorno). 46 m², 2 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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