Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Don Minzoni 1, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Don Minzoni 1, Montale

Pistoia · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento (Pistoia). 7 locali.

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Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

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Montecatini-Terme
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Montecatini-Terme

Pistoia · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Montecatini-Terme (Pistoia). 95 m², 3 locali.

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Montecatini-Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Montecatini-Terme

Pistoia · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Montecatini-Terme (Pistoia). 117 m², 4 locali.

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Montecatini-Terme
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Montecatini-Terme

Pistoia · 112 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Montecatini-Terme (Pistoia). 112 m², 4 locali.

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Montecatini Terme
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Montecatini Terme

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Montecatini Terme (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Montecatini Terme
Prezzo su richiesta

Casale i Montecatini Terme

Pistoia · 2100 m² · 30 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Montecatini Terme (Pistoia). 2100 m², 30 locali.

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Via Antonio Cammelli, Pistoia
kr 13 000 € 1.250

Villa i Via Antonio Cammelli, Pistoia

Pistoia · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via Antonio Cammelli, Pistoia (Pistoia). 170 m², 5 locali.

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Via Giovanni Boccaccio, Pistoia
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento in villa i Via Giovanni Boccaccio, Pistoia

Pistoia · 422 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento in villa a Via Giovanni Boccaccio, Pistoia (Pistoia). 422 m², 5 locali.

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Via Derna, Montecatini Terme
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Derna, Montecatini Terme

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Derna, Montecatini Terme (Pistoia). 120 m², 4 locali.

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Via Sismondi, Pescia
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Sismondi, Pescia

Pistoia · 10050 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via Sismondi, Pescia (Pistoia). 10050 m², 6 locali.

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Via Cimarosa 21, Agliana
kr 4 648 000 € 440.000

Immobile residenziale i Via Cimarosa 21, Agliana

Pistoia · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 23.10.2026

Immobile residenziale a Via Cimarosa 21, Agliana (Pistoia). 400 m², 10 locali.

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Via Giorgio La Pira 26, Pistoia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Giorgio La Pira 26, Pistoia

Pistoia · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giorgio La Pira 26, Pistoia (Pistoia). 117 m², 4 locali.

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Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia
kr 2 398 000 € 227.000

Appartamento i Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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Via Gamberaia 33, Quarrata
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Gamberaia 33, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Gamberaia 33, Quarrata (Pistoia). 130 m², 6 locali.

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Via Villa di Piteccio 32, Pistoia
kr 581 000 € 55.000

Villa i Via Villa di Piteccio 32, Pistoia

Pistoia · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Villa di Piteccio 32, Pistoia (Pistoia). 68 m², 3 locali.

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Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Vittorio Veneto, Larciano
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Vittorio Veneto, Larciano

Pistoia · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Vittorio Veneto, Larciano (Pistoia). 45 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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