Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Martiri d'Istria, Scarlino
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Martiri d'Istria, Scarlino

Grosseto · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Martiri d'Istria, Scarlino (Grosseto). 58 m², 3 locali.

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Strada Provinciale Scarlino, Scarlino
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Strada Provinciale Scarlino, Scarlino

Grosseto · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale Scarlino, Scarlino (Grosseto). 55 m², 2 locali.

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Scarlino
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Scarlino

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Scarlino (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Via di Melantea 1, Scarlino
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via di Melantea 1, Scarlino

Grosseto · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Melantea 1, Scarlino (Grosseto). 90 m², 3 locali.

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Gavorrano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 36 m², 2 locali.

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Caldana Paese, Gavorrano, Grosseto, Gavorrano
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Caldana Paese, Gavorrano, Grosseto, Gavorrano

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Caldana Paese, Gavorrano, Grosseto, Gavorrano (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Gavorrano
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 35 m², 2 locali.

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Via Pola 21, Gavorrano
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Pola 21, Gavorrano

Grosseto · 41 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Pola 21, Gavorrano (Grosseto). 41 m², 2 locali.

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Via Galilei 31, Gavorrano
kr 602 000 € 57.000

Appartamento i Via Galilei 31, Gavorrano

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Galilei 31, Gavorrano (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Via Bolivia 18, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Bolivia 18, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Bolivia 18, Grosseto (Grosseto). 110 m², 3 locali.

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Via Bolivia 18, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Bolivia 18, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Bolivia 18, Grosseto (Grosseto). 110 m², 3 locali.

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Viale Giulio Cesare, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viale Giulio Cesare, Grosseto

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Giulio Cesare, Grosseto (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Grosseto
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Follonica
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico
kr 8 979 000 € 850.000

Casa colonica i Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico

Grosseto · 440 m² · Pubblicato 29.10.2026

Casa colonica a Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico (Grosseto). 440 m².

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Località Grappolini 72, Arcidosso
kr 549 000 € 52.000

Cascina i Località Grappolini 72, Arcidosso

Grosseto · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Cascina a Località Grappolini 72, Arcidosso (Grosseto). 88 m², 3 locali.

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Strada Provinciale Scarlino, Scarlino
kr 17 957 000 € 1.700.000

Villa i Strada Provinciale Scarlino, Scarlino

Grosseto · 625 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Strada Provinciale Scarlino, Scarlino (Grosseto). 625 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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