Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Biccherna, Siena
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via della Biccherna, Siena

Siena · 137 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via della Biccherna, Siena (Siena). 137 m², 4 locali.

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Strada Cassia Sud, Siena
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Strada Cassia Sud, Siena

Siena · 127 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Strada Cassia Sud, Siena (Siena). 127 m², 4 locali.

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Firenze, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Firenze, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Firenze, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Piazza Paolo Uccello, Firenze
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Piazza Paolo Uccello, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Paolo Uccello, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via De Bassi, Firenze
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via De Bassi, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via De Bassi, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Piazza Mazzini, Aulla
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Piazza Mazzini, Aulla

Massa-Carrara · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Mazzini, Aulla (Massa-Carrara). 125 m², 4 locali.

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Via dei Cimatori 00, Prato
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via dei Cimatori 00, Prato

Prato · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via dei Cimatori 00, Prato (Prato). 160 m², 6 locali.

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Via Convenevole da Prato, Prato
kr 4 109 000 € 389.000

Appartamento i Via Convenevole da Prato, Prato

Prato · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Convenevole da Prato, Prato (Prato). 122 m², 5 locali.

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Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato (Prato). 150 m², 5 locali.

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Piazza Santa Maria delle Carceri, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Piazza Santa Maria delle Carceri, Prato

Prato · 125 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Santa Maria delle Carceri, Prato (Prato). 125 m², 3 locali.

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Via Montebello 160, Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Montebello 160, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Montebello 160, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via della Cooperazione, Bucine
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via della Cooperazione, Bucine

Arezzo · 129 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via della Cooperazione, Bucine (Arezzo). 129 m², 4 locali.

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Via della Gronda 221, Viareggio
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via della Gronda 221, Viareggio

Lucca · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via della Gronda 221, Viareggio (Lucca). 69 m², 4 locali.

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Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via Costa al Rosso 113, Bagno A Ripoli
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Costa al Rosso 113, Bagno A Ripoli

Firenze · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Costa al Rosso 113, Bagno A Ripoli (Firenze). 155 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 560 000 € 337.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via Isonzo, Rosignano Marittimo
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Isonzo, Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Isonzo, Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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