Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via San Filippo 504, Lucca
kr 2 060 000 € 194.999

Appartamento i Via San Filippo 504, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via San Filippo 504, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 105 m², 4 locali.

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Viale Adua, Pistoia
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Viale Adua, Pistoia

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Viale Adua, Pistoia (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Via Filippo Pacini, Pistoia
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Filippo Pacini, Pistoia

Pistoia · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Filippo Pacini, Pistoia (Pistoia). 109 m², 4 locali.

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Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Via Anton Doni 30, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Anton Doni 30, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Anton Doni 30, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Doni 30, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Doni 30, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Doni 30, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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a Pietro Nenni 28, Collesalvetti
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Pietro Nenni 28, Collesalvetti

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a a Pietro Nenni 28, Collesalvetti (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Zaccaria 1, Cecina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Zaccaria 1, Cecina

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Ferrucci 169, Cecina (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo

Livorno · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo (Livorno). 46 m², 2 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Pisa 63, Massa
kr 5 789 000 € 548.000

Appartamento i Via Pisa 63, Massa

Massa-Carrara · 6 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 6 locali.

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Piazza Berlinguer, Montespertoli
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Piazza Berlinguer, Montespertoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Berlinguer, Montespertoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 50, Montespertoli
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Roma 50, Montespertoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Roma 50, Montespertoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Nebbiano 60, Montespertoli
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Nebbiano 60, Montespertoli

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Nebbiano 60, Montespertoli (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Bassi, Montespertoli
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Bassi, Montespertoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Bassi, Montespertoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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