Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Cotoncello, Marciana
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via del Cotoncello, Marciana

Livorno · 56 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Cotoncello, Marciana (Livorno). 56 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Portoferraio
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Marciana
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Marciana

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Marciana (Livorno). 65 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ponsacco
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Ponsacco

Pisa · 197 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Ponsacco (Pisa). 197 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Mandorlo 1, Guardistallo
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via del Mandorlo 1, Guardistallo

Pisa · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Mandorlo 1, Guardistallo (Pisa). 48 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Gabrielli, Siena
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Gabrielli, Siena

Siena · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Gabrielli, Siena (Siena). 125 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Vecchietta, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via del Vecchietta, Siena

Siena · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Vecchietta, Siena (Siena). 161 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Case Sparse Paggino, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Case Sparse Paggino, Radda In Chianti

Siena · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Case Sparse Paggino, Radda In Chianti (Siena). 100 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
di Collazzi, Montepulciano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i di Collazzi, Montepulciano

Siena · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a di Collazzi, Montepulciano (Siena). 67 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Grosseto, Gavorrano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Grosseto, Gavorrano

Grosseto · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Grosseto, Gavorrano (Grosseto).

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Adamello, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Orbetello
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 77 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Prato

Prato · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 140 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Prato
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Prato

Prato · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 91 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Carlo Levi 4a, Carmignano
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Carlo Levi 4a, Carmignano

Prato · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Carlo Levi 4a, Carmignano (Prato). 86 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Galletto 5, Vaiano
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Galletto 5, Vaiano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →
Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →
Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →