Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Alcide De Gasperi, Pontedera
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Pontedera

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Pontedera (Pisa). 120 m², 4 locali.

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Via Frusa Snc, Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Appartamento i Via Frusa Snc, Firenze

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Frusa Snc, Firenze (Firenze). 140 m², 6 locali.

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Viale Calatafimi Snc, Firenze
kr 6 855 000 € 649.000

Appartamento i Viale Calatafimi Snc, Firenze

Firenze · 155 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Viale Calatafimi Snc, Firenze (Firenze). 155 m², 7 locali.

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Campo di Marte, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Campo di Marte, Firenze

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Campo di Marte, Firenze (Firenze). 125 m², 6 locali.

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Capolona - Via Francesco Petrarca, Capolona
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Capolona - Via Francesco Petrarca, Capolona

Arezzo · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Capolona - Via Francesco Petrarca, Capolona (Arezzo). 104 m², 5 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Capolona
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Capolona

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Le Castruccio Castracani 101, Lucca
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Le Castruccio Castracani 101, Lucca

Lucca · 440 m² · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Le Castruccio Castracani 101, Lucca (Lucca). 440 m², 10 locali.

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Viale Giovanni Pacini 115, Lucca
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa i Viale Giovanni Pacini 115, Lucca

Lucca · 500 m² · 19 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Viale Giovanni Pacini 115, Lucca (Lucca). 500 m², 19 locali.

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Via Beatrice 41, Massa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Beatrice 41, Massa

Massa-Carrara · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Beatrice 41, Massa (Massa-Carrara). 126 m², 4 locali.

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Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 98 m², 4 locali.

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Gavorrano
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 85 m², 5 locali.

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Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 180 m², 6 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 220 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 6 232 000 € 590.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 161 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 161 m², 3 locali.

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Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa

Siena · 231 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa (Siena). 231 m², 6 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 200 m², 4 locali.

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Italia
kr 1 685 000 € 159.527

Appartamento i Italia

Toscana · 33 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 33 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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