Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:19 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Agliana
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 115 m², 3 locali.

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Montecatini Val Di Cecina
kr 4 732 000 € 448.000

Casale i Montecatini Val Di Cecina

Pisa · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casale a Montecatini Val Di Cecina (Pisa). 400 m², 10 locali.

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Via Mordini, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Mordini, Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Mordini, Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 98 m², 5 locali.

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Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Aretina 270, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina 270, Firenze

Firenze · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina 270, Firenze (Firenze). 93 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Arcidosso
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Arcidosso

Grosseto · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Arcidosso (Grosseto). 120 m², 3 locali.

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Via San Leonardo, Arcidosso
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via San Leonardo, Arcidosso

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via San Leonardo, Arcidosso (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso

Grosseto · 104 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso (Grosseto). 104 m², 6 locali.

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Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso

Grosseto · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso (Grosseto). 140 m², 7 locali.

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Via Isidoro del Lungo, Montevarchi
kr 592 000 € 56.000

Appartamento i Via Isidoro del Lungo, Montevarchi

Arezzo · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Isidoro del Lungo, Montevarchi (Arezzo). 74 m², 3 locali.

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Via Levanella Becorpi, Montevarchi
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Via Levanella Becorpi, Montevarchi

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Levanella Becorpi, Montevarchi (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Via Venezia Gulia, Torrita di Siena
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Venezia Gulia, Torrita di Siena

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Venezia Gulia, Torrita di Siena (Siena). 55 m², 2 locali.

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Via Spagna 1/a, Torrita di Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Spagna 1/a, Torrita di Siena

Siena · 69 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Spagna 1/a, Torrita di Siena (Siena). 69 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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