Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Castel Del Piano
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Castel Del Piano

Grosseto · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Castel Del Piano (Grosseto). 85 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 126 m², 5 locali.

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Via Micheloni 19, Montecarlo
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Micheloni 19, Montecarlo

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Micheloni 19, Montecarlo (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino

Firenze · 110 m² · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino (Firenze). 110 m².

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Via Leone X, Firenze
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via Leone X, Firenze

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Leone X, Firenze (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Romana, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Romana, Firenze

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Romana, Firenze (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 72 m², 3 locali.

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G. Carducci 169, Massa
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i G. Carducci 169, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a G. Carducci 169, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Via Pietro Gori, Cecina
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Pietro Gori, Cecina

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Pietro Gori, Cecina (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via Alfredo Soffredini, Livorno
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Alfredo Soffredini, Livorno

Livorno · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Soffredini, Livorno (Livorno). 115 m², 4 locali.

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Scali del Ponte di Marmo, Livorno
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Scali del Ponte di Marmo, Livorno

Livorno · 64 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scali del Ponte di Marmo, Livorno (Livorno). 64 m², 2 locali.

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Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 105 m², 4 locali.

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Celso Cittadini, Siena
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Celso Cittadini, Siena

Siena · 84 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Celso Cittadini, Siena (Siena). 84 m², 5 locali.

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Celso Cittadini, Siena
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Celso Cittadini, Siena

Siena · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Celso Cittadini, Siena (Siena). 69 m², 4 locali.

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Alessandro Franchi, Siena
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Alessandro Franchi, Siena

Siena · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Alessandro Franchi, Siena (Siena). 104 m², 5 locali.

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Ia del Pontaccio 8, Sovicille
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Ia del Pontaccio 8, Sovicille

Siena · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Ia del Pontaccio 8, Sovicille (Siena). 88 m², 4 locali.

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Via del Borgo, Sovicille
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via del Borgo, Sovicille

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Borgo, Sovicille (Siena). 100 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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