Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Livorno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Livorno
Prezzo su richiesta

Appartamento i Livorno

Livorno · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 4 locali.

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Livorno
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 92 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 95 m², 3 locali.

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Livorno
kr 2 408 000 € 228.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Via Trieste, Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Trieste, Montevarchi

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Trieste, Montevarchi (Arezzo). 70 m², 4 locali.

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Via della Ginestra, Montevarchi
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via della Ginestra, Montevarchi

Arezzo · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Ginestra, Montevarchi (Arezzo). 59 m², 3 locali.

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Pablo Neruda 71, Montevarchi
kr 1 262 000 € 119.500

Appartamento i Pablo Neruda 71, Montevarchi

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pablo Neruda 71, Montevarchi (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Levanella Scambio, Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Levanella Scambio, Montevarchi

Arezzo · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Levanella Scambio, Montevarchi (Arezzo). 76 m², 4 locali.

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Via Aurinia, Manciano
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 57 m², 2 locali.

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Via Aurinia, Manciano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 57 m², 2 locali.

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Via Aurinia, Manciano
kr 771 000 € 73.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 59 m², 2 locali.

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Poggio Murella 5, Manciano
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Poggio Murella 5, Manciano

Grosseto · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Poggio Murella 5, Manciano (Grosseto). 64 m², 3 locali.

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Manciano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Manciano

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Manciano (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Pistoia

Pistoia · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Pistoia (Pistoia). 240 m², 5 locali.

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Larciano
kr 3 275 000 € 310.000

Porzione di casa i Larciano

Pistoia · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Porzione di casa a Larciano (Pistoia). 180 m², 7 locali.

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Chiesina Uzzanese
kr 1 373 000 € 130.000

Terratetto i Chiesina Uzzanese

Pistoia · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Chiesina Uzzanese (Pistoia). 145 m², 6 locali.

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Roccastrada
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 72 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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