Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sestino
kr 1 574 000 € 149.000

Rustico i Sestino

Arezzo · 219 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Sestino (Arezzo). 219 m², 6 locali.

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Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia
kr 10 563 000 € 1.000.000

Rustico i Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia

Siena · 500 m² · 12 locali · Pubblicato 15.10.2026

Rustico a Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia (Siena). 500 m², 12 locali.

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di Ronchi, Capannori
kr 10 510 000 € 995.000

Rustico i di Ronchi, Capannori

Lucca · 340 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a di Ronchi, Capannori (Lucca). 340 m², 7 locali.

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Colle di Compito, Capannori
kr 10 563 000 € 1.000.000

Rustico i Colle di Compito, Capannori

Lucca · 280 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Colle di Compito, Capannori (Lucca). 280 m², 7 locali.

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Fosdinovo
kr 3 581 000 € 339.000

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 260 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 260 m², 10 locali.

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Via Celso 9, Fosdinovo
kr 3 053 000 € 289.000

Rustico i Via Celso 9, Fosdinovo

Massa-Carrara · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via Celso 9, Fosdinovo (Massa-Carrara). 300 m², 6 locali.

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V. di Bientina S/N, Santa Maria A Monte
kr 1 394 000 € 132.000

Rustico i V. di Bientina S/N, Santa Maria A Monte

Pisa · 260 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a V. di Bientina S/N, Santa Maria A Monte (Pisa). 260 m², 5 locali.

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Lamporecchio
Prezzo su richiesta

Rustico i Lamporecchio

Pistoia · 500 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Lamporecchio (Pistoia). 500 m², 12 locali.

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Fivizzano
kr 3 116 000 € 295.000

Rustico i Fivizzano

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Fivizzano (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via della Sassetta, Castagneto Carducci
Prezzo su richiesta

Rustico i Via della Sassetta, Castagneto Carducci

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via della Sassetta, Castagneto Carducci (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via dei Canneti 100, Montepulciano
Prezzo su richiesta

Rustico i Via dei Canneti 100, Montepulciano

Siena · 3200 m² · 160 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via dei Canneti 100, Montepulciano (Siena). 3200 m², 160 locali.

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Vicchio
kr 3 380 000 € 320.000

Rustico i Vicchio

Firenze · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Vicchio (Firenze). 200 m², 7 locali.

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Strada Comunale del Posticcio , Bagnone
kr 4 172 000 € 395.000

Rustico i Strada Comunale del Posticcio , Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Strada Comunale del Posticcio , Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 7 locali.

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Via Molini di Marzo 2, Bagnone
kr 4 965 000 € 470.000

Rustico i Via Molini di Marzo 2, Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via Molini di Marzo 2, Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 6 locali.

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Molini di Marzo 2, Bagnone
kr 4 172 000 € 395.000

Rustico i Molini di Marzo 2, Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Molini di Marzo 2, Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 9 locali.

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Località Piaggiori 19, Pescaglia
kr 412 000 € 39.000

Rustico i Località Piaggiori 19, Pescaglia

Lucca · 75 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Località Piaggiori 19, Pescaglia (Lucca). 75 m², 2 locali.

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Pistoia
kr 5 968 000 € 565.000

Rustico i Pistoia

Pistoia · 200 m² · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Pistoia (Pistoia). 200 m².

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Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano
kr 1 268 000 € 120.000

Rustico i Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano

Arezzo · 212 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano (Arezzo). 212 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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