Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano
kr 7 077 000 € 670.000

Terratetto i Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano

Prato · 203 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano (Prato). 203 m², 5 locali.

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a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano
kr 5 229 000 € 495.000

Terratetto i a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano (Prato). 210 m², 6 locali.

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Vialetto della Poesia, Carmignano
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Vialetto della Poesia, Carmignano

Prato · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto a Vialetto della Poesia, Carmignano (Prato). 128 m², 5 locali.

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Via Cegoli 30, Poggio A Caiano
kr 6 232 000 € 590.000

Terratetto i Via Cegoli 30, Poggio A Caiano

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Filippo Strozzi 140, Prato
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Filippo Strozzi 140, Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Filippo Strozzi 140, Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via del Romito 00, Prato
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via del Romito 00, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Romito 00, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 140, Prato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Roma 140, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 140, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Zarini 277, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Zarini 277, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Zarini 277, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Via Emilio Boni 35, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Emilio Boni 35, Prato

Prato · 52 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Emilio Boni 35, Prato (Prato). 52 m², 1 locali.

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Via Milano, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Milano, Prato

Prato · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Milano, Prato (Prato). 62 m², 3 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via La Montagnola, Maliseti, Prato, Toscana, 59013, Italia, Prato
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via La Montagnola, Maliseti, Prato, Toscana, 59013, Italia, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via La Montagnola, Maliseti, Prato, Toscana, 59013, Italia, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Verdun, Prato
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Verdun, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Verdun, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via di Maliseti, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via di Maliseti, Prato

Prato · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Maliseti, Prato (Prato). 90 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Prato

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Pastrengo 1, Prato
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Pastrengo 1, Prato

Prato · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Trilocale a Via Pastrengo 1, Prato (Prato). 3 locali.

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Via dei Cimatori 00, Prato
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via dei Cimatori 00, Prato

Prato · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via dei Cimatori 00, Prato (Prato). 160 m², 6 locali.

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Via Convenevole da Prato, Prato
kr 4 109 000 € 389.000

Appartamento i Via Convenevole da Prato, Prato

Prato · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Convenevole da Prato, Prato (Prato). 122 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →
Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →

Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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