Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Podenzana
kr 1 268 000 € 120.000

Villa i Podenzana

Massa-Carrara · 175 m² · 9 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Podenzana (Massa-Carrara). 175 m², 9 locali.

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54011 Aulla Ms 54011, Aulla
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i 54011 Aulla Ms 54011, Aulla

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a 54011 Aulla Ms 54011, Aulla (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Aulla
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 78 m², 4 locali.

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54011 Aulla Ms 54011, Aulla
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i 54011 Aulla Ms 54011, Aulla

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a 54011 Aulla Ms 54011, Aulla (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Via Fratelli Rosselli 2, Aulla
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 2, Aulla

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 2, Aulla (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via Ratti 4, Aulla
kr 781 000 € 73.900

Appartamento i Via Ratti 4, Aulla

Massa-Carrara · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Ratti 4, Aulla (Massa-Carrara). 65 m², 2 locali.

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Massa
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 12 locali · Pubblicato 01.11.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 12 locali.

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Carrara
kr 2 060 000 € 195.000

Attico i Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Attico a Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Ale XX Settembr 46, Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Attico i Ale XX Settembr 46, Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Attico a Ale XX Settembr 46, Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Via Magliano, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Magliano, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Magliano, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Carrara
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 240 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 240 m², 4 locali.

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Groppoli, Mulazzo
kr 1 901 000 € 180.000

Rustico i Groppoli, Mulazzo

Massa-Carrara · 162 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Groppoli, Mulazzo (Massa-Carrara). 162 m², 12 locali.

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Via Campoli 1, Mulazzo
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Via Campoli 1, Mulazzo

Massa-Carrara · 217 m² · 9 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Campoli 1, Mulazzo (Massa-Carrara). 217 m², 9 locali.

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Frazione di Pontremoli, Pontremoli
kr 370 000 € 35.000

Rustico i Frazione di Pontremoli, Pontremoli

Massa-Carrara · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Frazione di Pontremoli, Pontremoli (Massa-Carrara). 125 m², 6 locali.

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Groppodalosio, Pontremoli
kr 296 000 € 28.000

Rustico i Groppodalosio, Pontremoli

Massa-Carrara · 150 m² · 14 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Groppodalosio, Pontremoli (Massa-Carrara). 150 m², 14 locali.

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Succisa, Pontremoli
kr 317 000 € 30.000

Rustico i Succisa, Pontremoli

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Succisa, Pontremoli (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Filattiera
kr 3 591 000 € 340.000

Villa i Filattiera

Massa-Carrara · 400 m² · 15 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Filattiera (Massa-Carrara). 400 m², 15 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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