Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Monte Argentario
kr 3 370 000 € 319.000 Nuovo

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000 Nuovo

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Via Firenze 3, Semproniano
kr 613 000 € 58.000 Nuovo

Casale i Via Firenze 3, Semproniano

Grosseto · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Via Firenze 3, Semproniano (Grosseto). 68 m², 2 locali.

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Follonica
kr 8 979 000 € 850.000 Nuovo

Villa i Follonica

Grosseto · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 233 m², 6 locali.

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Via della Rocca, Palaia
kr 898 000 € 85.000 Nuovo

Appartamento i Via della Rocca, Palaia

Pisa · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Rocca, Palaia (Pisa). 82 m², 4 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000 Nuovo

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

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Via di Postignano II 7, Fauglia
kr 5 588 000 € 529.000 Nuovo

Casale i Via di Postignano II 7, Fauglia

Pisa · 319 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Via di Postignano II 7, Fauglia (Pisa). 319 m², 6 locali.

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Viale Mazzini 41/B, Peccioli
kr 5 810 000 € 550.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Viale Mazzini 41/B, Peccioli

Pisa · 470 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Viale Mazzini 41/B, Peccioli (Pisa). 470 m², 6 locali.

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Via Modda 155b, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000 Nuovo

Terratetto i Via Modda 155b, Cascina

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Piombino
kr 739 000 € 70.000 Nuovo

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Via dell'Ardenza, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000 Nuovo

Appartamento i Via dell'Ardenza, Livorno

Livorno · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via dell'Ardenza, Livorno (Livorno). 104 m², 4 locali.

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Via Monsignor Filippo Ganucci, Livorno
kr 1 373 000 € 130.000 Nuovo

Appartamento i Via Monsignor Filippo Ganucci, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Monsignor Filippo Ganucci, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno
kr 687 000 € 65.000 Nuovo

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno (Livorno). 40 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 834 000 € 79.000 Nuovo

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via delle Rose, Buggiano
kr 940 000 € 89.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Rose, Buggiano

Pistoia · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Rose, Buggiano (Pistoia). 45 m², 2 locali.

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Massa E Cozzile
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Massa E Cozzile

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa E Cozzile (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Pieve A Nievole
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 106 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 324 000 € 220.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Quarrata

Pistoia · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Quarrata (Pistoia). 135 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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