Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Alessandro Manzoni 37, Scandicci
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Alessandro Manzoni 37, Scandicci

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alessandro Manzoni 37, Scandicci (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 60 m², 4 locali.

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Via Alberto Dani 5, Santa Croce sull'Arno
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Alberto Dani 5, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alberto Dani 5, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 91 m², 4 locali.

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Via Umberto Saba, Santa Croce sull'Arno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Umberto Saba, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Umberto Saba, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 77 m², 3 locali.

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Via Vittorio Alfieri, Santa Croce sull'Arno
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 55 m², 2 locali.

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Via Roma 89, Livorno
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Roma 89, Livorno

Livorno · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 89, Livorno (Livorno). 106 m², 3 locali.

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Livorno
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 107 m², 4 locali.

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Via Carlo Bini 13, Livorno
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Carlo Bini 13, Livorno

Livorno · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Carlo Bini 13, Livorno (Livorno). 106 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 130 000 € 107.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 78 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 62 m², 3 locali.

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Via Roma 75, Vecchiano
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Roma 75, Vecchiano

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 75, Vecchiano (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Via di Filetto, Scarperia e San Piero
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via di Filetto, Scarperia e San Piero

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via di Filetto, Scarperia e San Piero (Firenze). 92 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Grande 126, Livorno
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Grande 126, Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Grande 126, Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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