Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ciro Menotti, Firenze
kr 20 070 000 € 1.900.000

Appartamento i Via Ciro Menotti, Firenze

Firenze · 290 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Ciro Menotti, Firenze (Firenze). 290 m², 6 locali.

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Piazza Cesare Beccaria, Firenze
kr 20 070 000 € 1.900.000

Appartamento i Piazza Cesare Beccaria, Firenze

Firenze · 416 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Cesare Beccaria, Firenze (Firenze). 416 m², 6 locali.

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Piazzale Donatello, Firenze
kr 17 957 000 € 1.700.000

Appartamento i Piazzale Donatello, Firenze

Firenze · 291 m² · 11 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazzale Donatello, Firenze (Firenze). 291 m², 11 locali.

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Viale Antonio Gramsci, Firenze
kr 20 070 000 € 1.900.000

Appartamento i Viale Antonio Gramsci, Firenze

Firenze · 410 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Antonio Gramsci, Firenze (Firenze). 410 m², 6 locali.

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Via Guelfa 6, Firenze
kr 4 648 000 € 440.000

Quadrilocale i Via Guelfa 6, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via dei Leccetti 11, Volterra
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via dei Leccetti 11, Volterra

Pisa · 147 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Leccetti 11, Volterra (Pisa). 147 m², 6 locali.

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Follonica
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Montignoso
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Montignoso

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Montignoso (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via della Bassa 32, Carrara
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via della Bassa 32, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Bassa 32, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Viale Mecenate 5/B, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Viale Mecenate 5/B, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Appartamento (Arezzo). 4 locali.

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Via di Voltaia, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via di Voltaia, Montepulciano

Siena · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via di Voltaia, Montepulciano (Siena). 90 m², 5 locali.

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Via della Misericordia 14, Chiusi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via della Misericordia 14, Chiusi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Misericordia 14, Chiusi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 63 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 63 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 7 394 000 € 700.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 465 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 465 m², 6 locali.

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Via Zara, Pistoia
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Zara, Pistoia

Pistoia · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Zara, Pistoia (Pistoia). 113 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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