Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Pisa
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Cerboni, Pisa
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Cerboni, Pisa

Pisa · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Cerboni, Pisa (Pisa). 53 m², 2 locali.

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Via Alessandro Cruto 2, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Alessandro Cruto 2, Pisa

Pisa · 37 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Cruto 2, Pisa (Pisa). 37 m², 1 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Montepulciano
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Montepulciano

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Montepulciano (Siena). 120 m², 5 locali.

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Via Como, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via Como, Montepulciano

Siena · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Via Como, Montepulciano (Siena). 116 m², 4 locali.

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San Martino 22, Montepulciano
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i San Martino 22, Montepulciano

Siena · 125 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a San Martino 22, Montepulciano (Siena). 125 m², 8 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 54 m² · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 54 m².

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Montignoso
kr 4 743 000 € 449.000

Terratetto i Montignoso

Massa-Carrara · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Montignoso (Massa-Carrara). 200 m², 7 locali.

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Via Bregoscia, Montignoso
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Via Bregoscia, Montignoso

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Massarosa
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 130 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 130 m², 10 locali.

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Massarosa
kr 4 436 000 € 420.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 116 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 116 m², 7 locali.

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del Molinaccio, Massarosa
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i del Molinaccio, Massarosa

Lucca · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a del Molinaccio, Massarosa (Lucca). 124 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 106 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 106 m², 6 locali.

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Piazza Napoleone 28, Lucca
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Piazza Napoleone 28, Lucca

Lucca · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza Napoleone 28, Lucca (Lucca). 55 m², 2 locali.

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Via Francesco Carrara 49, Lucca
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Francesco Carrara 49, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco Carrara 49, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Via della Quarconia, Lucca
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Quarconia, Lucca

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Quarconia, Lucca (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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