Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via Celso 4, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Celso 4, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Celso 4, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via dello Steccuto, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via dello Steccuto, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dello Steccuto, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Scarlino
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Scarlino

Grosseto · 55 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Scarlino (Grosseto). 55 m², 4 locali.

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Via Martiri d'Istria, Scarlino
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Martiri d'Istria, Scarlino

Grosseto · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Martiri d'Istria, Scarlino (Grosseto). 58 m², 3 locali.

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Strada Provinciale Scarlino, Scarlino
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Strada Provinciale Scarlino, Scarlino

Grosseto · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale Scarlino, Scarlino (Grosseto). 55 m², 2 locali.

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Scarlino
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Scarlino

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Scarlino (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Via di Melantea 1, Scarlino
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via di Melantea 1, Scarlino

Grosseto · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Melantea 1, Scarlino (Grosseto). 90 m², 3 locali.

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Via Costante Neri, Livorno
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Costante Neri, Livorno

Livorno · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Costante Neri, Livorno (Livorno). 100 m², 3 locali.

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Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 94 m², 5 locali.

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Via Luigi Bianchi, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Luigi Bianchi, Pisa

Pisa · 72 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Luigi Bianchi, Pisa (Pisa). 72 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Località Dudda, Greve in Chianti
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Località Dudda, Greve in Chianti

Firenze · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Località Dudda, Greve in Chianti (Firenze). 74 m², 3 locali.

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Via Cavallotti 20, Viareggio
kr 4 637 000 € 439.000

Appartamento i Via Cavallotti 20, Viareggio

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Cavallotti 20, Viareggio (Lucca). 110 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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