Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato

Pisa · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato (Pisa). 210 m², 6 locali.

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Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore

Lucca · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto unifamiliare a Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore (Lucca). 210 m², 6 locali.

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Strada di Strove, Monteriggioni
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto plurifamiliare i Strada di Strove, Monteriggioni

Siena · 175 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Strada di Strove, Monteriggioni (Siena). 175 m², 5 locali.

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Via Capanne di Roncone 140, Monsummano Terme
kr 3 676 000 € 348.000

Terratetto i Via Capanne di Roncone 140, Monsummano Terme

Pistoia · 4 locali

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Follonica
kr 7 394 000 € 700.000

Terratetto i Follonica

Grosseto · 194 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a schiera a Follonica (Grosseto). 194 m², 7 locali.

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Castelfranco di Sotto
kr 3 602 000 € 341.000

Terratetto i Castelfranco di Sotto

Pisa · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a schiera a Castelfranco di Sotto (Pisa). 160 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio

Firenze · 152 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio (Firenze). 152 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 140 m², 7 locali.

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Via San Gemignano, Massa
kr 158 000 € 15.000

Terratetto i Via San Gemignano, Massa

Massa-Carrara · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi, Pietrasanta
kr 26 408 000 € 2.500.000

Terratetto i Via Giuseppe Garibaldi, Pietrasanta

Lucca · 6 locali

Appartamento (Lucca). 6 locali.

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Via del Castagno 20, Campi Bisenzio
kr 4 521 000 € 428.000

Terratetto i Via del Castagno 20, Campi Bisenzio

Firenze · 163 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Castagno 20, Campi Bisenzio (Firenze). 163 m², 6 locali.

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Ale Cristoforo Colomb 50, Carrara
kr 3 063 000 € 290.000

Porzione di casa i Ale Cristoforo Colomb 50, Carrara

Massa-Carrara · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Porzione di casa a Ale Cristoforo Colomb 50, Carrara (Massa-Carrara). 68 m², 4 locali.

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Via Don Emilio Angeli, Capannori
kr 2 377 000 € 225.000

Terratetto i Via Don Emilio Angeli, Capannori

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Via Don Emilio Angeli, Capannori (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via del Pastore, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via del Pastore, Viareggio

Lucca · 126 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a schiera a Via del Pastore, Viareggio (Lucca). 126 m², 8 locali.

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Querciolaia, Castell'Azzara
kr 528 000 € 50.000

Terratetto plurifamiliare i Querciolaia, Castell'Azzara

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Querciolaia, Castell'Azzara (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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