Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Castello 127, Pomarance
kr 581 000 € 55.000

Casa indipendente i Via di Castello 127, Pomarance

Pisa · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Via Volturno, Pietrasanta
kr 12 676 000 € 1.200.000

Casa indipendente i Via Volturno, Pietrasanta

Lucca · 243 m² · 9 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Volturno, Pietrasanta (Lucca). 243 m², 9 locali.

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Pietrasanta
kr 9 718 000 € 920.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 235 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 235 m², 8 locali.

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Via Puglie 35, Pietrasanta
kr 11 619 000 € 1.100.000

Casa indipendente i Via Puglie 35, Pietrasanta

Lucca · 342 m² · 12 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Puglie 35, Pietrasanta (Lucca). 342 m², 12 locali.

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Via Massaua 15, Pietrasanta
kr 10 352 000 € 980.000

Casa indipendente i Via Massaua 15, Pietrasanta

Lucca · 205 m² · 10 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Massaua 15, Pietrasanta (Lucca). 205 m², 10 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 270 m² · 10 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 270 m², 10 locali.

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Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore
kr 1 785 000 € 169.000

Casa indipendente i Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 5 282 000 € 500.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 210 m², 5 locali.

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Castell'Azzara
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Castell'Azzara

Grosseto · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Castell'Azzara (Grosseto). 200 m², 6 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 9 507 000 € 900.000

Villa i Sesto Fiorentino

Firenze · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villetta a Sesto Fiorentino (Firenze). 180 m², 6 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 2 937 000 € 278.000

Casa indipendente i Santa Maria A Monte

Pisa · 186 m² · 7 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Santa Maria A Monte (Pisa). 186 m², 7 locali.

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Iosuè Carducci 55041, Camaiore
kr 6 866 000 € 650.000

Villa bifamiliare i Iosuè Carducci 55041, Camaiore

Lucca · Pubblicato 08.11.2026

Villa bifamiliare a Iosuè Carducci 55041, Camaiore (Lucca).

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Via Dalmazia 21, Forte Dei Marmi
kr 158 445 000 € 15.000.000

Villa i Via Dalmazia 21, Forte Dei Marmi

Lucca · 406 m² · 17 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Dalmazia 21, Forte Dei Marmi (Lucca). 406 m², 17 locali.

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Via Giovanni Papini, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Giovanni Papini, Forte Dei Marmi

Lucca · 390 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Giovanni Papini, Forte Dei Marmi (Lucca). 390 m², 6 locali.

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Via Ragazzi del '99, Forte Dei Marmi
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Via Ragazzi del '99, Forte Dei Marmi

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Ragazzi del '99, Forte Dei Marmi (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Aulla
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 145 m² · 7 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 145 m², 7 locali.

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Via di Salceto 22, Pistoia
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Via di Salceto 22, Pistoia

Pistoia · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casa indipendente a Via di Salceto 22, Pistoia (Pistoia). 140 m², 5 locali.

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Località Traversa Livornese Croce di Ferro, Rosignano Marittimo
kr 4 965 000 € 470.000

Villa bifamiliare i Località Traversa Livornese Croce di Ferro, Rosignano Marittimo

Livorno · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Località Traversa Livornese Croce di Ferro, Rosignano Marittimo (Livorno). 350 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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