Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Massarosa
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 130 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 130 m², 10 locali.

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Massarosa
kr 4 436 000 € 420.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 116 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 116 m², 7 locali.

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del Molinaccio, Massarosa
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i del Molinaccio, Massarosa

Lucca · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a del Molinaccio, Massarosa (Lucca). 124 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 106 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 106 m², 6 locali.

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Via Provinciale Avenza-Massa, Carrara
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Via Provinciale Avenza-Massa, Carrara

Massa-Carrara · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Collesalvetti
kr 5 017 000 € 475.000

Casa indipendente i Collesalvetti

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Collesalvetti (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Collesalvetti
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Collesalvetti

Livorno · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Collesalvetti (Livorno). 300 m², 8 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 4 648 000 € 440.000

Casa indipendente i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Crespina Lorenzana

Pisa · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Crespina Lorenzana (Pisa). 200 m², 5 locali.

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Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno
kr 1 574 000 € 149.000

Casa indipendente i Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 190 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 190 m², 7 locali.

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Cicogna, Terranuova Bracciolini
kr 4 331 000 € 410.000

Casa indipendente i Cicogna, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Cicogna, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 91 m², 3 locali.

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Via Carlo Forlanini, Prato
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Via Carlo Forlanini, Prato

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Via Carlo Forlanini, Prato (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Carlo Forlanini, Prato
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Via Carlo Forlanini, Prato

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Via Carlo Forlanini, Prato (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Compagnetto da Prato 6, Prato
kr 1 799 000 € 170.300

Casa indipendente i Via Compagnetto da Prato 6, Prato

Prato · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Prato). 3 locali.

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Massa
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 12 locali · Pubblicato 01.11.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 12 locali.

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Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Lucca

Lucca · 280 m² · 10 locali · Pubblicato 31.10.2026

Casa indipendente a Lucca (Lucca). 280 m², 10 locali.

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Via Serralta 1, Podenzana
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Serralta 1, Podenzana

Massa-Carrara · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Casa indipendente a Via Serralta 1, Podenzana (Massa-Carrara). 131 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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