Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso

Grosseto · 104 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso (Grosseto). 104 m², 6 locali.

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Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso

Grosseto · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso (Grosseto). 140 m², 7 locali.

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Gavorrano
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 85 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 101 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 110 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 101 m², 5 locali.

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Corso Italia 118, Orbetello
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Corso Italia 118, Orbetello

Grosseto · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Corso Italia 118, Orbetello (Grosseto). 115 m², 5 locali.

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Follonica
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Capalbio, Capalbio
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Capalbio, Capalbio

Grosseto · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Capalbio, Capalbio (Grosseto). 122 m², 5 locali.

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Via, Orbetello
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via, Orbetello

Grosseto · 127 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via, Orbetello (Grosseto). 127 m², 8 locali.

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Via Allende, Follonica
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Allende, Follonica

Grosseto · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Allende, Follonica (Grosseto). 54 m², 2 locali.

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Via 4 Novembre, Follonica
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via 4 Novembre, Follonica

Grosseto · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via 4 Novembre, Follonica (Grosseto). 60 m², 2 locali.

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Via 2 Giugno , Follonica
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via 2 Giugno , Follonica

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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58045 Pari Gr 58045, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i 58045 Pari Gr 58045, Civitella Paganico

Grosseto · 98 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a 58045 Pari Gr 58045, Civitella Paganico (Grosseto). 98 m², 6 locali.

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Via degli Olivi 1, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via degli Olivi 1, Civitella Paganico

Grosseto · 109 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via degli Olivi 1, Civitella Paganico (Grosseto). 109 m², 6 locali.

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Via Roma 36, Civitella Paganico
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Roma 36, Civitella Paganico

Grosseto · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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