Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia
kr 4 204 000 € 398.000

Casa indipendente i Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia

Pistoia · 188 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia (Pistoia). 188 m², 3 locali.

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Pontedera
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Pontedera

Pisa · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Pontedera (Pisa). 125 m², 6 locali.

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Ia Giacomo Matteotti 9, Pontedera
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ia Giacomo Matteotti 9, Pontedera

Pisa · 130 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Ia Giacomo Matteotti 9, Pontedera (Pisa). 130 m², 3 locali.

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Via Tosco Romagnola Est 145, Pontedera
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Tosco Romagnola Est 145, Pontedera

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola Est 145, Pontedera (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Via San Frediano 14, Bagni di Lucca
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Via San Frediano 14, Bagni di Lucca

Lucca · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via San Frediano 14, Bagni di Lucca (Lucca). 76 m², 3 locali.

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Bagni di Lucca
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Bagni di Lucca

Lucca · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Bagni di Lucca (Lucca). 72 m², 4 locali.

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Bagni di Lucca
kr 771 000 € 73.000

Appartamento i Bagni di Lucca

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Bagni di Lucca (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via del Corniccio Crasciana, Bagni di Lucca
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via del Corniccio Crasciana, Bagni di Lucca

Lucca · 76 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via del Corniccio Crasciana, Bagni di Lucca (Lucca). 76 m², 5 locali.

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Via della Vergini, Pistoia
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via della Vergini, Pistoia

Pistoia · 5 locali

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Castelfranco Piandiscò
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 3 locali

Appartamento (Arezzo). 3 locali.

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Piazza De Maria Piazza del Mercato, Grosseto, Grosseto, Grosseto
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Piazza De Maria Piazza del Mercato, Grosseto, Grosseto, Grosseto

Grosseto · 42 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza De Maria Piazza del Mercato, Grosseto, Grosseto, Grosseto (Grosseto). 42 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 342 000 € 127.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Via Adige, Grosseto
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Via Adige, Grosseto

Grosseto · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Adige, Grosseto (Grosseto). 49 m², 2 locali.

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Via Chiantigiana 151, Bagno a Ripoli
kr 4 743 000 € 449.000

Attico i Via Chiantigiana 151, Bagno a Ripoli

Firenze · 86 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Chiantigiana 151, Bagno a Ripoli (Firenze). 86 m², 5 locali.

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Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli
kr 5 240 000 € 496.080

Attico i Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli

Firenze · 112 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli (Firenze). 112 m², 3 locali.

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Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli
kr 5 029 000 € 476.080

Attico i Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli

Firenze · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli (Firenze). 109 m², 4 locali.

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Porto Azzurro
kr 5 493 000 € 520.000

Casa indipendente i Porto Azzurro

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Porto Azzurro (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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