Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Arezzo
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Trasimeno, Arezzo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Trasimeno, Arezzo

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Trasimeno, Arezzo (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Pratta, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Pratta, Massa

Massa-Carrara · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Pratta, Massa (Massa-Carrara). 106 m², 3 locali.

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Via Cocombola 78, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Cocombola 78, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Cocombola 78, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Via Gabbiano 38, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Gabbiano 38, Massa

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Gabbiano 38, Massa (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte
kr 2 408 000 € 228.000

Appartamento i Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Francesca 534, Santa Maria a Monte
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Francesca 534, Santa Maria a Monte

Pisa · 134 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesca 534, Santa Maria a Monte (Pisa). 134 m², 5 locali.

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Via Melone, Santa Maria a Monte
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria a Monte

Pisa · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria a Monte (Pisa). 120 m², 7 locali.

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Via Melone, Santa Maria A Monte
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria A Monte

Pisa · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria A Monte (Pisa). 115 m², 5 locali.

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Uigi Russo 50053, Empoli
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Uigi Russo 50053, Empoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Uigi Russo 50053, Empoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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X Settembre 50053, Empoli
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i X Settembre 50053, Empoli

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a X Settembre 50053, Empoli (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Empoli
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Via San Domenico, Cetona
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via San Domenico, Cetona

Siena · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via San Domenico, Cetona (Siena). 100 m², 6 locali.

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Via Remo Cacioli, Cetona
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Remo Cacioli, Cetona

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Remo Cacioli, Cetona (Siena). 100 m², 3 locali.

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Via Risorgimento 1, Cetona
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Risorgimento 1, Cetona

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Risorgimento 1, Cetona (Siena). 150 m², 5 locali.

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Via Primo Maggio 13, Cetona
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Primo Maggio 13, Cetona

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 13, Cetona (Siena). 100 m², 3 locali.

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Via Finoglio 1, Cetona
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Finoglio 1, Cetona

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Finoglio 1, Cetona (Siena). 120 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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