Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Indicatore Zona C, Arezzo
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Indicatore Zona C, Arezzo

Arezzo · 420 m² · 11 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Indicatore Zona C, Arezzo (Arezzo). 420 m², 11 locali.

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Via Luigi Einaudi 1b, Talla
kr 2 060 000 € 195.000

Terratetto i Via Luigi Einaudi 1b, Talla

Arezzo · 6 locali

Terratetto unifamiliare a Via Luigi Einaudi 1b, Talla (Arezzo). 6 locali.

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a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto
kr 1 426 000 € 135.000

Casa indipendente i a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto

Pisa · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto (Pisa). 200 m², 6 locali.

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Peccioli
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Peccioli

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Peccioli (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato

Pisa · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato (Pisa). 210 m², 6 locali.

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Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 82 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via Pandolfino 33, Massa
kr 2 322 000 € 219.800

Appartamento i Via Pandolfino 33, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pandolfino 33, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Sopramonte, Massa
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Via Sopramonte, Massa

Massa-Carrara · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Sopramonte, Massa (Massa-Carrara). 190 m², 6 locali.

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del Marginone 166, Capannori
kr 4 965 000 € 470.000

Casa indipendente i del Marginone 166, Capannori

Lucca · 250 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a del Marginone 166, Capannori (Lucca). 250 m², 4 locali.

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Via San Paolino 84, Lucca
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via San Paolino 84, Lucca

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via San Paolino 84, Lucca (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via Ficalucci, Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Villa i Via Ficalucci, Pietrasanta

Lucca · 370 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Ficalucci, Pietrasanta (Lucca). 370 m², 6 locali.

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Via della Tinaia 12, Montecarlo
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Tinaia 12, Montecarlo

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via della Tinaia 12, Montecarlo (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore

Lucca · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto unifamiliare a Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore (Lucca). 210 m², 6 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 72 m², 4 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 220 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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