Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza R. Dori, Capraia E Limite
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Piazza R. Dori, Capraia E Limite

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza R. Dori, Capraia E Limite (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Via Piancaldoli Mulina 194/B, Firenzuola
kr 613 000 € 58.000

Appartamento i Via Piancaldoli Mulina 194/B, Firenzuola

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Piancaldoli Mulina 194/B, Firenzuola (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via di San Niccolo' 79, Firenze
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via di San Niccolo' 79, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via di San Niccolo' 79, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Calenzano
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Calenzano
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 82 m², 3 locali.

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Calenzano
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via dei Prati, 28, Calenzano
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via dei Prati, 28, Calenzano

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via dei Prati, 28, Calenzano (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via del Mezzetta 1, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via del Mezzetta 1, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Mezzetta 1, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Arrigo da Settimello, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Arrigo da Settimello, Firenze

Firenze · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Arrigo da Settimello, Firenze (Firenze). 105 m², 6 locali.

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Via del Rondinino 1, Firenze
kr 4 532 000 € 429.000

Appartamento i Via del Rondinino 1, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Rondinino 1, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Ferdinando Martini 26, Firenze
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i Via Ferdinando Martini 26, Firenze

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Martini 26, Firenze (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Via del Madonnone 10, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via del Madonnone 10, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Madonnone 10, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 799 000 € 265.000 ↓ ridotto da € 285.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Lanza, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Lanza, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Lanza, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Rattazzi, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Rattazzi, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Rattazzi, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via del Gorgo, Firenze
kr 2 609 000 € 247.000

Appartamento i Via del Gorgo, Firenze

Firenze · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Gorgo, Firenze (Firenze). 67 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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