Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pietrasanta
kr 9 718 000 € 920.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 235 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 235 m², 8 locali.

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Via Puglie 35, Pietrasanta
kr 11 619 000 € 1.100.000

Casa indipendente i Via Puglie 35, Pietrasanta

Lucca · 342 m² · 12 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Puglie 35, Pietrasanta (Lucca). 342 m², 12 locali.

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Via Massaua 15, Pietrasanta
kr 10 352 000 € 980.000

Casa indipendente i Via Massaua 15, Pietrasanta

Lucca · 205 m² · 10 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Massaua 15, Pietrasanta (Lucca). 205 m², 10 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 270 m² · 10 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 270 m², 10 locali.

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Camaiore
kr 3 370 000 € 319.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 140 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 140 m², 8 locali.

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Via di Metato, Camaiore
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Via di Metato, Camaiore

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via di Metato, Camaiore (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore
kr 1 785 000 € 169.000

Casa indipendente i Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 5 282 000 € 500.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 210 m², 5 locali.

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Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore
kr 3 010 000 € 285.000

Terratetto i Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore

Lucca · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore (Lucca). 200 m², 8 locali.

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Anta Croce 55100, Lucca
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Anta Croce 55100, Lucca

Lucca · 170 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Anta Croce 55100, Lucca (Lucca). 170 m², 8 locali.

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Iosuè Carducci 55041, Camaiore
kr 6 866 000 € 650.000

Villa bifamiliare i Iosuè Carducci 55041, Camaiore

Lucca · Pubblicato 08.11.2026

Villa bifamiliare a Iosuè Carducci 55041, Camaiore (Lucca).

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Via Dalmazia 21, Forte Dei Marmi
kr 158 445 000 € 15.000.000

Villa i Via Dalmazia 21, Forte Dei Marmi

Lucca · 406 m² · 17 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Dalmazia 21, Forte Dei Marmi (Lucca). 406 m², 17 locali.

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Via Giovanni Papini, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Giovanni Papini, Forte Dei Marmi

Lucca · 390 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Giovanni Papini, Forte Dei Marmi (Lucca). 390 m², 6 locali.

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Via Ragazzi del '99, Forte Dei Marmi
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Via Ragazzi del '99, Forte Dei Marmi

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Ragazzi del '99, Forte Dei Marmi (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via Vespucci 15, Viareggio
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via Vespucci 15, Viareggio

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Vespucci 15, Viareggio (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Via Giusepper Giusti, Viareggio
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via Giusepper Giusti, Viareggio

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giusepper Giusti, Viareggio (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 76 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 76 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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